根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定 ， 不能够用购房合同来作为抵押 ， 因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的 ， 所以也得不到法律保护作用 。
如果是用房产办理抵押贷款 ， 就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款 。也就是说 ， 因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了 ， 才能够真正的证明房子已经到了你的名下 ， 银避风险 ， 也会等到产权证下来了 ， 才会为您办理相关的手续 。
【法律依据】
根据《担保法》第34条规定：下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
【购房合同能抵押贷款吗】（六）依法可以抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。
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