根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任 。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言 。
如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿 。如果没超出百分之二十，则对方返还四万 。
【买房定金2万违约赔几万呢】《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
推荐阅读
- 买房需要知道哪些知识
- 2021西安买房落户政策是什么
- 房子交了定金不想要了怎么办
- 深户买房条件
- 给未成年子女买房需要哪些材料
- 婚前买房加名字属于共同财产吗
- 买房交了首付退交多少违约金
- 外地买房需要什么手续
- 开发商不退定金有什么原因
- 买房交定金后可以更换户型吗