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“舅妈 ， 你帮我办房产证 ， 为什么你成了户主？”“房子卖给我了”
【阳台|“舅妈，你帮我办房产证，为什么你成了户主？”“房子卖给我了”】调解的主题是舅妈和外甥的房产纷争
事件回顾
十一年前 ， 外甥买了一套产权比较复杂的回迁房 ， 当时房价还不是很高 ， 这套回迁房的户主因为儿子赌博 ， 欠下了许多债务 ， 房子也成了涉案房产 ， 被查封 ， 因此这套回迁房等于以抵债的方式给了外甥的二舅 。
外甥当时父母离世 ， 也比较可怜 ， 没有房子 ， 就以33万的价格从二舅手里买走了这套回迁房 ， 但因为房子产权复杂 ， 六七年下来 ， 还是没有办理产权过户 ， 所以外甥就有点担忧 。
外甥向二舅提过 ， 把房子退回去 ， 让二舅把33万以及利息还给他 ， 没谈妥 ， 二舅说买房子不是买萝卜白菜 ， 那时候外甥跟三舅妈的关系也比较好 ， 就提出让三舅妈帮着处理房子产权的问题 。
三舅妈给外甥打了个电话 ， 说产权证办下来了 ， 外甥欣喜若狂 ， 可去三舅妈家一看产权证 ， 户主居然是三舅妈的名字！外甥说：“舅妈 ， 你帮我办房产证 ， 为什么你成了户主？”舅妈表示：“房子卖给我了”！那么事情到底是怎么回事呢？
情感调解
外甥告诉调解员 ， 房子是农村集体回迁房 ， 办三证困难 ， 当时从二舅手中买下房子后 ， 二舅也没有帮着他让原户主配合过户 ， 因此他确实有过把房子还给二舅的想法 ， 但最终没谈妥 。
调解员问：“那房子买下来后 ， 你作何安排的？”
外甥：“一开始我是自己住的 ， 后来有三四年我出租了 ， 租金我拿着” 。
调解现场 ， 外甥的小姑和姑父告诉调解员：“他有什么事情不跟我们说 ， 房子是他花了33万买下来的 ， 可是他三舅妈却把房产证做到了自己名下 ， 他爸妈过世的早 ， 他结婚一年 ， 身体不好离了 ， 当舅妈的不帮衬外甥 ， 怎么能拿外甥的房子呢？户主写自己 ， 现在一分钱都没给他！”
为了不听一面之词 ， 调解员来到了三舅妈家里 ， 三舅妈却说出了另一番话：“房子我外甥早就卖给我了 ， 当年他怕房子没有房产证 ， 随时被收走 ， 想找他二舅拿回33万和利息 ， 他二舅不同意 ， 只答应先给13万 ， 然后写20万欠条 ， 他就找到我儿子 ， 提出把房子卖给我 。 ”
“本来一开始我是不同意的 ， 后来我家房子拆迁 ， 我想着是外甥 ， 能帮就帮 ， 就答应买房 ， 那时候我就说33万和利息 ， 我都可以结算给他 ， 是他不要 ， 说要用的时候再找我拿！”
“为了这套房子 ， 我打了两年多官司 ， 东奔西走 ， 才把户主改过来 ， 他以为很容易？我老公是打工的 ， 我儿子在企业上班 ， 有一点社会关系 ， 能打赢官司 ， 完全是凭运气 。 ”
调解员看了三舅妈拿出来的民事判决书 ， 问外甥：“你舅妈去打官司你知不知道的？”
外甥表示：“知道一点 ， 但不完全清楚 ， 我真的没跟他说过房子给她 ， 要是我真说过房子卖给她 ， 我现在也不会这么不甘心！”
对于外甥的话 ， 三舅妈连连摆手 ， 表示外甥说的都是假话 ， 小姑站出来说：“这套房子48平方 ， 市场价每平方米三万一 ， 就算150万好了 ， 刨除33万本金和这么些年的利息 ， 其余的利润你们一人一半！”
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