别墅|深圳市值1200万的别墅被978万拍卖，买家成功捡漏，业主亏了2百多万深圳市|市值

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5月24日，深圳市龙岗区成交了一套拍卖房，这是一套市场价高达1200万左右的别墅，但是却被法院以978万这个拍卖了，成功捡漏的买家乐呵呵，但是亏了两百多万的业主却感到欲哭无泪！

这套别墅是龙岗双龙片区水岸新都的房子，水岸新都的房子建成于2007年，距今也不算是特别老旧，而这套被拍卖的别墅面积很大，有223.55平方米。

那么这套别墅为什么会被拍卖呢？
据执行裁定书显示，此房之所以被拍卖是因为这套房子的业主欠了浙商银行652万。
据我分析，应该是这套房子的业主用这套房在浙商银行做了房抵经营类贷款，因为被起诉的是该业主名下的公司！
正是因为这个业主欠了浙商银行的钱还不上，所以这套市值1200万左右的别墅才会被978万拍卖掉。
值得一提的是，这套房子的原购价是282.2万元，如今以978万成交虽然在成本上来说并没有亏，但是如果按照实际的市场报价来看，业主确实是亏了两百多万！
看到这里可能会有人觉得水岸新都的别墅值不了1200万，我只能说如果你有这样的想法你就输了。
我首先要告诉你的是，从图片上可以看到，水岸新都这个小区并不差！

其次，这套别墅的起拍价只有744万而已，拍卖的时候有两个买家报名购买这套房子。

拍卖中这两个买家一共加价58次后这房子才以978万成交！
要知道能花978万买房的人绝不会是傻子，如果这套别墅没有价差空间他们是不会买的，更不会对它加价58次的！
所以认为这套别墅市值达不到1200万的网友可以歇一歇了！
另外， 5月24日深圳一共成交了12套拍卖房，其中京东法拍成交了8套，阿里法拍成交了4套。
5月24日成交的12套拍卖房里面，成交价最高的是福田区花样年广场的房子，共有两人竞购，竞价77次后以1807万元成交！
成交价最低的是罗湖区城市天地广场的房子，共有3人竞购，竞价10次后以226万元成交！
综合来看二手房市场的买家已经逐渐增多， 5月24日成交的拍卖房基本都是有多人参与竞价的！
不管是从成交量还是客户量来看，深圳的二手房市场都在逐渐开始回温了。

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