??乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计,5月24日长沙六区一县共4盘认筹,认筹项目为开福区的广润福园,岳麓区的金茂长沙国际社区、碧桂园智慧城市和雨花区的长房岭秀时代,共558套房源即将入市,具体详情如下:
??位于岳麓区的金茂·长沙国际社区为纯新盘首次开启认筹,将推1#2#建面约112-142平毛坯住宅,共215套房源,均价11200元/平,9#建面约170-185平洋房,共40套房源,均价12800元/平。
??项目位于岳麓区木梓路以东,东山湾路以西,莲坪路以北,三环线以南;地块总建面33.62万方,容积率2.66,住宅毛坯限价11800元/平,起始楼面价3696元/平。
??约2公里范围内有7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园,约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊,打造区域生态亲水公园;项目自建幼儿园,还将配建一所9年制学校,后期将引进品牌学校,周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等,以及长郡智谷中学(在建),教育资源很丰富。
??处在同一板块的碧桂园智慧城市也正在认筹中,将推12#建面约169-180㎡叠墅,共12套房源,其中一楼为建面约180㎡户型,三楼为建面约172㎡户型,五楼为建面约169㎡户型,毛坯均价13000-15000元/平。
??项目所处的湘江智谷人工智能科技城是湖南省委、长沙市委、岳麓区重点扶持的大型产城融合项目,总规划15平方公里,计划15年滚动式开发,主要以大数据、人工智能、互联网和区块链代表的智慧研发型产业为主。
【5月24日长沙共4盘认筹 金茂纯新盘即将首开 卖毛坯!|每日认筹| 纯新盘】
??配套上,项目周边自然景观丰富,周边有长沙郊野公园(3.3公里)、象鼻窝森林公园(4.7公里)、狮峰山森林公园(4.7公里)、洋湖湿地公园(5.7公里)、 另外区域内还规划有8个AI公园;项目自建幼儿园,建设中的岳麓区实验小学(新校区),与项目仅一路之隔,周边5公里范围内还有塘峡小学(1.1公里)、周南学士实验学校(1.6公里)、长沙市岳麓区含浦街道大坡小学(1.8公里)、湖南师大附中博才实验中学(3.5公里)、岳麓区含浦中学(2.5公里)。
??开福区的热销盘广润福园也正在认筹中,167套位于G3#、G11#,建面约116-144平的毛坯高层住宅即将入市,均价8900元/平,5月26日认筹截止。
??广润福园是由湖南投资集团股份有限公司打造的小体量住区,是继广泽上苑之后又一新品,国企保障,带学校及商业,日常生活配套基本满足,居住环境较为纯粹。
??交通配套方面:项目为正地铁口物业,距离地铁1号线延长线鹅羊山站(原冯蔡路站)出口约不到400米,基本步行可到。往南1个站为1号线周南中学站,规划与地铁12号线(规划中)换乘。教育配套方面:项目带幼儿园及小学规划,享目送式教育配套。其小学地块已进入批前公示阶段,动工在即。根据公示信息显示,其小学规划用地面积为15897平米,总建筑面积15597.28平米,由1栋办公楼、2栋教学楼、1栋综合楼以及食堂等组成,规划18个小学班级。未来有望将引入清水塘系教育资源,具体以官方公示为准。
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