【上海市|上海疫情期间个体工商户，可否要求私人商铺房东减免租金？】
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很不幸地告诉题主 ， 别说上海了 ， 全国任何一个地方均没有这样的政策 ， 只有针对房东为国有企业的才有类似的政策 。
全国很多城市都要求当地国有企业在防疫期间为受到影响的商户免除或者减少租金 ， 包括深圳、上海、广州等遭受疫情影响最重的城市 。 这体现了国企本身就是全民所有的性质 ， 关键时刻全民所有的企业应该让利给受难群众 。
不过 ， 政策并没有要求民营物业以及私人商铺被商户减免租金 。 私人资产是个人通过努力花钱购得的 ， 并非全民所有 ， 法律、政策上无法强制性规定来要求他们做出牺牲 。 要知道投资商铺的风险也是很大的 ， 房东中的大部分人是通过贷款买的房 ， 一旦因为收不到租金断供的话是可能会被银行申请强制拍卖掉房子的 。
另外一方面 ， 即使已经还清了房贷 ， 那也是私人房东以较大的经济代价换来的 。 如果强制要求他们减免房租的话明显有违公平 。 他们之前的购房款能否也要求退一点回来呢？
因此 ， 在没有政策支持的情况下是不可能要求民营企业或者私人房东减免房租的 ， 当然 ， 题主可以和房东进行协商 。
我就知道全国各地有不少房东愿意减免部分租金 ， 也包括上海的房东 。 现在是特殊时期 ， 大家都有困难 ， 房东也知道经营人员的困苦 ， 耐心和对方商量一下是有可能获得房租上的减免的 。
其实对于房东来说也希望租客能够长期租住下去 ， 一是时间长了知根知底、二是不用花费额外的精力和时间去找新的租客了 。 此外 ， 就目前的情况来看 ， 即使腾挪出了房子一时半会也找不到愿意生产经营的商户 ， 也就是说不管如何基本上都会损失一到三个月的租金 ， 那还不如给现在的商户减免租金 。
当然 ， 所有的减免一定是要在房东同意的情况下 ， 题主可以去协商但不能以自己有困难为由就是不支付房租 。 法律上房东收取房租的权利是受到严格保护的 ， 收不到房租后可以解除租赁合同 ， 也可以起诉至法院强制执行 。
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