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我们知道过去的房地产市场是非常火热的 ， 主要原因在于当地的房地产市场还处于一个萌芽的状态 ， 大量的农村人口进城之后 ， 产生了很大的住房需求 ， 而市场就存在很大的开发空间 ， 这让房地产发展有了很好的基础 ， 加上房子本身就是每个人生活工作的必需品 ， 在需求这块完全是不用有太多担心的 ， 这些年大家的收入有了明显的提升 ， 提高各方面的生活质量理所应当 ， 特别是在房子逐渐具备了增值属性之后 ， 这直接就掐中了大家的痛点 ， 因为当每个人的收入增长之后 ， 大家对于理财的需求也会变得更加强烈 ， 不在满足于将钱存进银行里面拿利息 ， 而是想着如何让钱实现最大化的保值增值 。 所以在居住和增值的影响之下 ， 这些年的楼市热度很高 ， 房价上涨趋势很好 ， 每个人都将钱用来买房 ， 以实现财富的保值增值！
只是在这个发展过程中 ， 商人的本心是趋利的 ， 都希望能够在房子上面赚到更多的钱 ， 因此这些年哄抬房价的炒房行为不少 ， 房价完全不是市场所决定的 ， 而是投资者们决定的 ， 在过去很长一段时间了 ， 只要投资者们想 ， 那么他们就可以让一个城市的房价出现过快上涨的情况 ， 这从很大程度上来说 ， 过度的放大了房子的价值 ， 增加了大家的买房压力 ， 以致在后期不少人买房基本上要拿出一个家庭一两代多年的积蓄才行 ， 房子虽然是买到了 ， 可生活压力可不小 ， 这种用半辈子甚至一辈子买房的行为 ， 在很多人眼里看来是非常不健康的行为 ， 所以 ， 最近这五六年来对于高房价的调控显得更加严格 ， 目的就是要去除楼市中的炒房者 ， 让房价回归到稳定健康！
经过了这几年的持续调控 ， 楼市中的炒房者是越来越少了 ， 房价涨幅也有了明显的回落 ， 特别是在去年全国房价竟然迎来了全面的降 ， 这对于很多人来说期待已久 ， 开发商们为了回笼资金不断的下探房价来吸引购房者 ， 只是在过去买涨不买跌的趋势下 ， 大家一下子处在了观望的状态 ， 从去年到今年 ， 从未有过的楼市降温还在持续着 。 而房地产作为经济发展的支柱产业来说 ， 无论是过去还是现在都要起到很大的作用 ， 调控的作用不是打压房地产 ， 而是让房地产回到稳定健康的状态下 ， 房价不会像过去那样出现明显的上涨 。
因此今年以来很多城市都松绑了政策 ， 力图通过这些鼓励购房的条件来吸引大家买房 ， 毕竟现在的房价虽然不涨了 ， 但楼市成交量也不是很理想 ， 急需让市场的成交热度回暖才行 ， 各地方也是想方设法的想办法 ， 尤其是进入5月以来 ， 包括杭州、南京、沈阳、东莞、苏州、扬州、无锡、衡阳、景德镇、等城市 ， 发布的楼市政策中均特别提及多孩家庭的住房需求 。 基本上就是对于生育二胎或三胎的家庭给予购买二套或三套房的指标 ， 那么这些方法真的有用吗？
在笔者看来 ， 这方法肯定是有用的 ， 但受众群体肯定很小 ， 从最近几年的新生人口我们就能看出来 ， 即便是前几年放开了二胎 ， 去年又放开了三胎 ， 可大家的生育积极性却很一般 ， 现在很多年轻人不说生孩子了 ， 就是结婚都出现了明显的延后现象 ， 这从一定程度上也影响到了生育 ， 而在生育观念和生育成本的影响下 ， 大部分年轻人生育的底线就是一个孩子 ， 至于2个孩子甚至3个孩子 ， 他们是从来都没有思考过 ， 能够生育两三个孩子的家庭在生活中是少之又少 。
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