佛山|今年建筑业不景气，熬过去未来会有春天吗？楼市

【佛山|今年建筑业不景气，熬过去未来会有春天吗？】

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过去十几年是我国楼市发展的黄金周期，同时也是建筑业发展的黄金周期。
但是最近两年时间，建筑行业明显没有以前那么好做了，这里面最直接的原因就是楼市相对比较低迷。
过去两年，我国很多地方都推出了非常严格的调控措施，结果导致楼市发展受到了很大的影响，甚至有很多开发商出现资金链困难或者破产的。
在开发商资金面临严峻挑战的背景下，开发商拿地的积极性下降了，在建工程项目也减少了，对应的建筑业的增速也放缓了。
另外最近两年时间，因为受到疫情的影响，很多地方经常采取严厉的防控措施，这在某种程度上也影响了建筑行业的发展，比如过完年之后，很多项目都找不到工人，很多项目都没法正常开工等等。

但是从整体来说，其实这几年我国的建筑业总产值仍然处于增长的状态。我们来看几项数据就知道。
1、建筑业总产值。
虽然最近几年建筑业增速没有以前那么快了，但是整体产值仍然处于上涨的趋势。
我们以最近5年为例，从2017年到2021年，我国建筑业总产值分别21.39万亿， 22.58万亿， 24.84万亿， 26.39万亿， 29.3万亿。
其中建筑工程产值分别为18.9万亿， 20.76万亿， 21.87万亿， 23.27万亿， 25.9万亿；安装工程总产值分为1.79万亿， 1.96万亿， 2.14万亿， 2.2万亿， 2.45万亿。

单是从建筑业的产值来看，其实最近几年虽然受到疫情影响以及开发商资金链的影响，但整体建筑业的产值仍然是持续增长的。
2、建筑业企业以及从业人数。
在建筑业总产值持续增长的背景之下，其实最近几年建筑业企业以及从业人员整体仍然处于增长的状态，从2017年到2021年，我国建筑业企业单位数量分别为88074个， 96544个， 103805个， 116722个， 128746个。
对应的建筑业从业人员分别为5529.63万人， 5305.23万人， 5427.08万人， 5366.98万人， 5282.94个。

从以上这两个数据可以看出，最近几年时间，我国的建筑业整体仍然处于增长的状态。
但是建筑业整体增长并不代表着大家都好过，在这些建筑业产值当中，其实有很大一部分都是由国有企业贡献，对一些民营企业，特别是一些中小企业来说，其实很多建筑企业日子都不好过。
这些中小建筑企业拿不到大项目，平时只能接一些小项目，而这些小项目大多都是由一些小开发商开发的。
但是最近几年在楼市变化明显的背景下，开发商呈现了两极分化的情况，一方面是资源逐渐向头部集中，另一方面底部的中小开发商一批又一批的倒下，光是2021年申请破产的开发商就达到390家左右，这里面绝大部分都是一些中小开发商。
在中小开发商倒闭之后，有一部分项目有可能处于烂尾，还有更大的一部分是这些开发商项目减少了，以前依赖这些开发商而生存的上下游产业链日子也不太好过了。

对于这种困局，大家必须慢慢去适应。毕竟目前我国楼市已经来到了一个拐点，再加上我国的基础设施逐渐完善，未来几十年我国建筑业不可能像过去几十年那样快速发展，在楼市逐渐饱和的背景之下，开发商的投资肯定慢慢减少，对应的建筑业的增速肯定会放缓，直至未来某一天有可能出现负增长。

佛山|今年建筑业不景气，熬过去未来会有春天吗？

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