济南|在未来，有3类房子将不再受欢迎，有些人已经在消无声息的变现了小户型|招商蛇口

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一个人的房子，一个人的家具，一个人的衣服，他所读的书，他所交的朋友――这一切都是他自身的表现。 ——亨利？詹姆斯

前言这房子快速发展的那几年，越来越多的人对于房子都有一个共有的认知，那便是买房就是赚到，买到任何一套房子，等待自己的便是财富的升值以以及财富的自由，越来越多的人，开始不惜接入大量的外债来开始购置房子，这样的房子在大量的需求面前，开始进一步上涨，使得越来越多的刚需购房者被迫选择上车，然而当楼市的调控以及疫情同时到来之时，让所有人看到了楼市的现状以及楼市虚假繁荣背后的一地鸡毛。
城市远郊的房子当下的很多专家声称，我国的城镇化率才达到了65%以上，不足70% ，距离发达国家至少需要20年的时间，在此阶段人口依然还会不断地涌向城市，从中小城市转向大城市以及热点城市，而在这个过程当中人口的涌入也必然会让住房需求得到进一步的提升，房价也会因此进一步的上涨，但是专家却忽略了一点，那便是大部分的住房资源都主要集中在了中小城市，这些房子仅仅只是依靠农村人口是难以消化的，甚至在当下很多房子已经开始被人们所遗弃。

在十年之后，有三类房子其实最容易沦为贫困户，甚至有眼光的人，已经开始纷纷抛售手中这类房产，第一类房子便是远郊的房子，曾几时，一些购房者都会比较倾向于买城市远郊的房子，除了价格以外很大，一方面是因为这里的环境安逸且优美，然而虽然说远郊的房子拥有着这些优点，但是它的缺点也十分的明显，首先便是距离偏远的缘故，对于一个家庭而言，如果是自住或者其他需求，的确会买入这样的房子，但是真正住进去的却并不是多。
即便是后期想要卖出房子也十分的难，主要有三个原因第1个便是城市远郊，距离商务区很远，需要数个小时，如果不开私家车，仅仅只是乘坐公共交通就十分折腾。第2个原因便是远郊的房子，它更多的也只是开发商制造的噱头而已，这一类的房子更多的只是以山水空气好作为卖点，然而现实情况却是有钱人，并不会选择在偏远的山区购买一套普通的商品房。第3个原因便是远郊地区的房子除了自住以外，没有任何的投资价值。

质量堪忧的高层住宅除非是原价或者降价出售，即便是出租的话也不是十分划算，因为地理过于偏僻，有这样住房需求的人会十分的少，即便是有，那么租金也不会定得太高，甚至即便是5年的租金，还抵不上房子的管理与折旧的成本，因此也能够看出城市远郊区的商品房空置现象要远远高于其他类型的房子，原因便是如此。
第二类房子就是质量堪忧的高层住宅，这类房子的品质问题一般都很难发现，尤其是高层次的当中，一栋30多层的楼房，装修完成之后，看着都10分的高端，但是居住5年到10年之后，房子的质量问题便会不断地暴露出来，譬如顶层漏水，外立面的瓷砖脱落，电梯老化及容易故障， 20年后高层住宅由于设备老化而存在重大的安全问题，其价值也会大幅度下跌，甚至连银行也不会再审批房贷，而还有一些人寄托于高层住宅的拆迁。