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公积金是买房人不可忽视的福利 ， 相比5%到6%的商贷利率 ， 公积金的贷款利率在3.25%到3.75之间 。 公积金的缴存额度越多 ， 个人享受的福利就越多 ， 如果不买房 ， 退休时也可以一次性取出来 ， 所以许多年轻人找工作时也会关心单位有没有给自己缴纳五险一金 ， 如果公积金缴存额度提高 ， 公积金账户余额会越多 ， 相当于变相涨工资了 。 根据不完全数据统计 ， 截止2022年5月25日 ， 今年至少85个城市发布公积金新政 ， 涉及到22个省份 。 有数据显示 ， 我国的公积金缴存人数超过1.5亿人 ， 这些利好消息发布之后 ， 将造福上亿缴存职工 。
住房公积金的作用要清楚专家黄奇帆曾经提议要取消公积金 ， 一方面可以减轻中小企业的缴费负担 ， 另一方面 ， 如今许多人都已经买了房子 ， 公积金的作用不大 。 董明珠还认为 ， 她会给员工分房子 ， 公积金的必要性不大 ， 但是能够给员工买房子的企业 ， 毕竟是少数 。 还是有很多家庭可以通过公积金降低买房负担 ， 公积金的作用要清楚 。
公积金的好处 ， 不仅仅是节省房贷利息 。 有的地区 ， 公积金贷款最低可以两成首付买房 。 许多地区会逐年提高公积金缴存下限 ， 随着工资的上涨 ， 公积金缴存额度会提高 ， 以12%的缴存比例计算 ， 工资从8000元上涨到10000元 ， 公积金每月余额就会增加240元 ， 相当于给员工涨工资了 。
为了降低大众的买房负担 ， 2022年起 ， 国家对公积金开展了“新改革” ， 相当于变相“涨工资” ， 造福上亿人 。
第一个新改革 ， 公积金异地买房放宽 。
一线城市、二线城市和三四线城市房价差异较大 ， 有些从小城市到大城市奋斗的人 ， 虽然想在大城市定居 ， 但是大城市的房价高昂 ， 许多人只好回老家买房 ， 如果公积金能够实现异地贷款 ， 就可以让这些外地工作的人用较低的成本买下老家的房子 ， 相当于变相涨工资了 。
比如成都、德阳、眉山、资阳四大城市 ， 在资阳买房的 ， 实现了公积金异地贷款互认 ， 只要在资阳买房 ， 无需再提供工作地证明 。 宁夏银川和内蒙古包头两地也放宽异地公积金贷款限制 ， 山东、济南、青岛、威海等四个大城市的职工在青岛购房 ， 申请异地贷款最高次数调整到两次 。
【厨房|2022年起，公积金新改革到来，相当于变相“涨工资”，造福上亿人】
第二个新改革 ， 公积金贷款额度提高 。
今年公积金有调整的85个城市中 ， 至少有60个城市提高了公积金最高贷款额度 。 目前贷款额度较高的是辽宁鞍山和江苏南京 ， 夫妻二人都有缴存公积金的 ， 最高可贷款100万元 。 如果夫妻一方正常缴存公积金 ， 河北唐山可贷款80万元 。 浙江衢州将可贷额度提高10万元 ， 浙江湖州将贷款额度计算倍数调整到15倍 。 在甘肃兰州 ， 家庭申请公积金 ， 额度提高到最高70万元 ， 相比之前增加10万元 。 在江苏无锡 ， 家庭申请公积金贷款 ， 额度最高80万元 。
第三个新改革 ， 多子女家庭公积金贷款额度提高 。
三孩时代已经到来 ， 许多城市提高了三孩家庭的贷款额度 ， 满足人们的住房需求 。 在江苏无锡 ， 多子女家庭买房申请公积金贷款的 ， 最高可以发放100万的公积金贷款 。 扬州、宿迁分别将二孩和三孩家庭的最高贷款额度提高10万、20万和5万、10万 。 湖南株洲和衡阳对三孩家庭的最高贷款额度均为80万元 ， 以1万左右的房价来看 ， 100万的房子 ， 如果能申请80万的公积金贷款 ， 买房人自己负担20万的首付就能买房了 。 在四川遂宁 ， 多子女家庭最高贷款额度在同等条件下提高5万元 。
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