公积金贷款二套房首付比例一般在4成以上，但不同城市的规定会有一些差异 。
1、北京公积金管理规定，二套房首付比例不低于70% 。即，北京住房公积金二套房最可贷3成，首付7成 。
2、上海购买第二套改善型住房，公积金贷款首付比例不得低于50%，购买非普通住房，贷款首付比例不得低于70% 。
3、深圳无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房者，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70% 。
4、广州，有住房并且没有房贷记录，或者是有住房房贷已结清，二套房首付比例要求不低于50% 。如果，有1套房且贷款没有结清的，不论地区，在申请二套房公积金贷款时，首付比例要求不低于70% 。
公积金贷款二套房贷款条件1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房 。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准 。
2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房 。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款 。
公积金贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
【公积金贷款二套房首付比例是多少】5、公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
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