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【海口|买房别买4楼、8楼和18楼？过来人有话要说，警惕这4种特殊情况】
买房置业大有讲究 ， 老百姓在选房的过程中 ， 都会尽可能为自己挑选一个好楼层 。 而开发商在楼盘销售过程中 ， 一些楼层甚至还会有加价购买的情况 。 不过有人表示选楼要尽量排除4楼、8楼和18楼的房屋 。 很多人对此感到不解 ， 房屋本质上都是钢筋混泥土制成 ， 为何要在选择房屋的时候规避选择这三层楼？
要了解为何有人会说这三层楼不能买 ， 主要还是同老百姓的传统想法有一定关系 。 传统说法之中4、8和18都带有不太好的寓意 ， 所以才会被人认为是不应该选择购买的楼层 。 但这样的说法缺乏根据 ， 实际挑选楼层之中很少人按照这样的方式决定购买楼层 。 购买房屋选择楼层 ， 大部分人都是按照通风、返潮等影响居住品质的方向考虑 。
在实际购买过程中 ， 需要谨慎注意这四种特殊情况 。 第一种情况便是常见的天底层房屋 。 所谓的天底层房屋 ， 具体指的是顶楼和底楼 。 很多时候开发商都会赠送给底楼和顶楼不少的赠送面积 ， 但实际居住起来的体验并不算好 。 顶楼房屋最大的硬伤 ， 便是存在漏水的问题 。 由于本身地处楼顶 ， 所以相较之下漏水的概率会比普通房屋更高 。
此外值得注意的是 ， 在我国南方地区潮湿情况相对较为常见 ， 底楼住宅长期存在返潮、房屋生霉等情况 。 而且可以看到由于本身底楼的采光被遮挡 ， 所以居住起来不仅衣物晾晒成大问题 ， 软装中若采用较多的实木家具发霉的概率非常大 。 相对而言 ， 中层房屋在这些方面便没有那么大的问题 。
当然选择住房的时候 ， 防水的问题也需要格外注意 。 常见的反水问题 ， 多见于房屋之中的二楼 。 出现反水情况最主要的原因还是开发商建设过程中 ， 一栋住宅公用一条下水管道 。 这也就导致二楼被迫成为防水层 。 当然部分开发商也会在二楼设置独立排水 ， 如此一来三楼受到的反水影响同样非常明显 。
此外便是设备层房屋 ， 此类房屋如若不细问开发商 ， 开发商并不会第一时间告知楼层内存有大型外机设备的情况 。 而设备设计在本楼层之中 ， 不仅会传递过多的热量进入房屋内部 ， 并且可以看到大功率设备会带来巨大的噪音 ， 居住过程中经常会被震耳欲聋的噪音所影响 。 不过好在只要询问 ， 基本上开发商都会告知本楼层是否设置有大型公用设备 。
而最后一种情况 ， 便是开发商为了房屋整体的美观度设计的腰线层 。 腰线层主要设计目的是为了让房屋看上去更加美观 。 但腰线层相较于常规房屋的采光会相对较差 ， 而腰线层由于设计有更多隐线 ， 所以藏污纳垢的情况也是非常多 。 冬季雨水、雪水大量流入腰线层 ， 会使得原本的防水层遭到破坏 。 所以购买房屋的过程中 ， 需要尽量避免选上踩雷这四类房屋 。
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