记者跑盘|总价低至100万级！成都三环内竟然还藏着这些小户型新盘

近期，成都多个热门楼盘取证。不仅有新鸿基悦城、锦云天府、华侨城滨江壹号等首置“神盘”入市，还有改善首选的麓湖生态城观澜组团推新，但这些项目无一不是三倍熔断热盘。
就在本周，新鸿基悦城复核名单公示，刚需一顺位熔断在60个月，棚改108套房源最终有516人通过复核。除了卖一个少一个的存量“神盘”，成都还有哪些刚需可上车的小户型楼盘？

实质上，在双限、竞配建人才公寓比例等供地政策引导下，今年来不少主流开发商已调整战略，从纯改善到逐步增加刚性住房产品比例。譬如中铁建“樾”系、绿城“桂语”系以及龙湖、华润今年将推出的部分双限新项目，其中相当比例还是可享人才购房优惠的人才住房，市场上中小户型项目逐步回归，一定程度上缓解刚需住房供给紧缺的局面。
从供给端来看，未来两个月成都新房供应仍将处于上扬状态，预计还有30+项目即将入市。主城三环内+小户型新盘，今天，封叔就来聊一聊这个让刚需客群神往的心动组合。

蜀道·瀚文府

刚性指数：☆

瀚文府效果图
蜀道·瀚文府位于成华区二八板块，毗邻二仙桥公园和蜀道紫瑞府。项目占地70亩，分两各组团开发，围合布局13栋住宅，建筑为16-25F高层，容积率3.0。首批次预计取证588套精装房源，户型区间为88-130㎡的套三、套四，得房率较高，精装品牌有科勒、约克、方太等。
项目地块是去年12月蜀道集团14300元/㎡成交楼面价+7%人才公寓竞得的，商品住房清水限价23000元/㎡，预计取证均价不超过26000元/㎡，最低总价约在230万左右，适宜首置的年轻人。

东宸锦悦府

刚性指数：☆☆☆

锦悦府效果图
项目位于成华区二八板块，在中环上，距离7号线八里庄站仅约100米，毗邻红仓·完美文创公园和二仙桥公园，位置不错。
产品上，东宸锦悦府刚性特征明显。项目占地仅12亩，容积率2.77，只有一栋高层住宅，其余为商业和社区配套和办公用房。户型面积约71㎡-118㎡，其中71㎡户型为套二，92㎡套三做到了约5.8米横厅，相对更通透实用。房源共155套，预计近期全部推出，清水交付，预计总价300万以内。

锦尚府

刚性指数：☆☆☆