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我发现第一次买房的人 ， 最后都买了新房；第二次买房的人 ， 最后都买了二手房 。
其实这和“经验”有关 ， 住过楼房的人都懂得“好的房子养人 ， 差的房子受罪” 。
买房子的关键不是纠结选择毛坯房、精装房还是二手房 ， 而是选择舒适性、便捷性和安全性高的房子 。
舒适性、便捷性、安全性 ， 这三点就是我们常说的居住环境 。
或许一辈子只能买一次房 ， 那么居住环境好坏都将伴随终身 。
因此奉劝想要买房的人要三思 ， 只有明白新房和二手房的优缺点 ， 才能买到适合自己的房子 。
接下来我将具体介绍二手房的优势 ， 希望给想买房子的读者一些有价值的信息 。
第一个优势 ， 现房供应 ， 房屋居住环境详细可见！【二手房|毛坯房、精装房都不如“二手房”，5大优势让二手房成为了香饽饽】买房子最重要的是“房屋质量和采光” ， 如果买的是“期房” ， 需要等好几年才能下来 ， 那么我们在买房之前根本不知道房子的质量和具体的采光详情 。
只有等居住进去以后才知道房子的缺点和不足 ， 等到我们知道缺点以后 ， 一切都已经迟了 。
我的朋友买的是高层中的5层 ， 原本他以为房子到了5层就不会影响采光了 ， 可是万万没想到对面高层楼顶的装饰性建筑正好遮挡了他家阳台的采光 。
每天早上7点到8点 ， 他家阳台采光非常好 ， 可是9点到10点太阳升起来以后 ， 他家阳台的采光就完全被遮挡了 ， 而且让人非常郁闷的是只有他家阳台被遮挡了 。
只有11点以后才能重新看见太阳 ， 可是2点以后太阳到了西南方向 ， 阳光就已经照不进阳台了 。
也就是说 ， 他家每天阳台采光仅有4个小时左右 ， 不仅影响晒衣服和晾被子 ， 还非常影响心情 。
我们购买二手房就不会出现这样的情况 ， 可以在购买之前详细观察房屋的采光、通风、小区环境 ， 以及房屋质量 。
二手房的采光、通风、环境要是不如人意 ， 我们可以直接不卖；要是新房就没有选择的余地 。
新房子的质量或许第一时间看不出来 ， 但是二手房在住了几年以后质量问题就会陆续出现了 ， 只要在购买二手房之前详细检查 ， 就可以避免买到质量存在问题的房子 。
具体可以检查以下5点 。（1）检查房屋有没有渗水、漏水 。
可以通过观察壁纸或墙体颜色 ， 如果房顶周围的壁纸或墙体存在色差 ， 那么大概率发生过渗水、漏水的情况 。
（2）检查房屋排水是否通畅 。
可以在卫生间和阳台的地上多浇一些水 ， 观看积水是否可以通畅地排向出水口 ， 排水速度是否正常 ， 最后是否存留积水 。
（3）检查房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝 。
（4）将房屋门窗开关检验 ， 看是否关得严 。
（5）看市政配套 ， 水、电、暖气管道是否破裂 。
第二个优势 ， 选择空间大 ， 所见即所得！新房子的优点在于是“全新的” ， 缺点是“全新的 ， 也是未知的 。 ”不知道房子的容积率、小区绿化 ， 以及周围的配套设施 。
购买新房一切都是未知的 ， 很有可能住进去以后新房的一切都和想象的不一样 ， 甚至连基本的配套商业街都没有完善 ， 无法满足基本的生活需求 。
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