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这些年来 ， 买房已经成为了人们生活中必然经历的事情 。 这还是因为我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固 ， 导致房子成为了家庭的一部分 ， 从而使得人们对房子有着特殊的情感 。 并且房子本身也附加了很多资源 ， 比如说教育资源 ， 医疗资源等等 ， 这些都是人们所需要的 。 如果想要在城市内扎根落户的话 ， 也少不了房子的帮助 。
这就导致房子成为了人们在城市长期居住必不可少的商品 ， 而且只有拥有自己的房子 ， 才会对城市产生归属感 。 也正是因为这样的缘故 ， 才导致房子在人们家庭当中 ， 占据着非常重要的地位 。 而且这些年里 ， 房地产行业繁荣发展 ， 也让房价不断上涨 。 根据数据显示 ， 2000年我国的平均房价为2000元/平方米 ， 而到了2020年时 ， 我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 。
可以说 ， 这二十年的时间里 ， 平均房价涨幅达到了530% 。 从这我们就可以看出 ， 这些年来 ， 房价涨幅是非常大的 。 这也让很多刚需购房者买房比较困难 ， 毕竟房价快速上涨 ， 导致人们的收入水平和房价存在较大差距 ， 从而导致人们买房比较艰难 。 很多家庭为了买一套房子 ， 都是掏空了自己家庭的积蓄 ， 背负着三十年的房贷 ， 才购买了一套属于自己的房子 。
但即便如此 ， 也背负着三十年的房贷 ， 导致这些家庭透支了未来的积蓄 ， 使得以后的生活质量降低很多 ， 并且消费能力大幅下降 。 尤其是对于那些年轻人来说 ， 刚毕业没几年 ， 收入水平还不是很高 ， 手中也没有多少积蓄 ， 根本就买不起现在房价高昂的房子 ， 这也就导致现在很多年轻人都在租房居住 。
但对于现在而言 ， “买房结婚”已经成为了社会常态 ， 从而导致这些年轻人都需要买房后 ， 才能考虑结婚的事情 。 这样的情况下 ， 也就导致这些年轻人都背负着买房的压力 ， 但买不起房 ， 也就意味着这些年轻人结婚比较困难 ， 从而导致现在很多年轻人还没有结婚 ， 晚婚甚至是不婚的群体数量越来越多 。 从这我们就可以看出 ， 高房价给人们的生活带来了很大的影响 ， 甚至改变了人们的生活轨迹 。
面对这样的局面 ， 我国在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策 。 这几年来调控政策一直在不断收紧 ， 更是让楼市发生了很大的变化 。 在2021年下半年时 ， 房价从普涨转向普跌 ， 从而导致楼市出现了“转折点” 。 这样的局面下 ， 很多投资者也开始抛售自己多余的房子 。 这样的情况下 ， 如果今明两年买房的话 ， 3年后给自己带来麻烦？有3个“坏消息”或要面对 。
1、房子升值慢 ， 甚至会出现下跌贬值的问题
随着调控政策的不断收紧 ， 现在很多城市的房价都出现了下跌的局面 。 而这虽然是房价虚高的城市 ， 但调控政策一直是按照“房住不炒”的长期定位进行收紧 ， 当这些房价虚高的城市 ， 价格逐渐回归合理水平 ， 想要再度大幅上涨的话 ， 基本上是不现实的事情 。 因此 ， 在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下 ， 以后的房价只会越来越平稳 。
并且这样的情况下 ， 对于那些人口大量流失 ， 城市经济发展缓慢的城市而言 ， 房价还会逐渐回落 ， 导致人们的房子出现贬值的现象 。 这也就意味着 ， 现在买房投资的回报周期较长 ， 可能之前两三年就能赚取几十万上百万的纯利润 ， 现在可能需要十几年 。 这样的情况下 ， 人们购买房产投资将不如以往 。
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