银行|买房谨记这“7个”标准，房子不但不会烂尾，还具有保值性通货膨胀|房贷利率

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【银行|买房谨记这“7个”标准，房子不但不会烂尾，还具有保值性】

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在房价上涨的年代，只要敢买房，不管买哪里，都能赚得盆满钵满。
这也是为什么越来越多人，愿意成为炒房客的原因之一，房子也逐渐被赋予了金融属性。甚至很多其他领域的企业，也加入了房地产的开发，准备大赚一笔。
这些盲目进入房地产的企业，因为缺乏经验，导致市场上很多房子的质量问题层出不穷。
这在楼市火热的情况下，并不明显。但在如今的大环境下，问题就凸显出来了。

要知道，一个没有抗风险能力的企业，建造的楼盘，风险也更高。一旦资金出现问题，房子很可能就会烂尾。
所以，要想避开这些风险，买房前一定要谨记这“7个”标准。
第一，优先选择现房，准现房
大家都知道，如今市场的商品房，很多都是期房交付，但依旧有些房企在拿地时，被要求现房交付。千万不要觉得资质齐全就没有问题，就连那些知名房企都避免不了资金链紧张的问题。
所以，要想完全避开烂尾的风险，优先选择现房或是即将交付的准现房，是非常有必要的。甚至只要性价比高，就连二手房也不是不可以考虑。
即买即住，才是最保险的。

第二，优先选择具有抗风险能力的房企
很多人在选择房企时，喜欢查看年度房企排行榜。在笔者看来，排行榜对于如何选房，并没有很大的参考价值。
在如今的大环境下，多少榜上有名的知名房企相继暴雷，所以在选择房企时，一定要优先考虑国企、央企这些具有抗风险能力的企业。
这些企业非常注重口碑，不仅不用担心质量问题，就连烂尾的风险也要小很多。

第三，优先选择毛坯房
由于新房限价的问题，所以很多开发商在销售时，都会告知购房者，房子是精装修交付。这并不是为了给大家节省装修的费用或者时间，而是为了卖一个更高的价格。
在如今的市场下，房价走低，开发商的利润已经在缩水，会不会在装修的质量缩小成本，这就不得而知了。毕竟很多装修材料，单凭肉眼是分辨不清楚的，更何况很多人还没有相应的专业知识。
所以，在选房时，还是应该优先考虑毛坯房，宁愿多花费一些时间或是资金，也要给自己一些保障。

第四，地段真的很重要
笔者不止一次说过，地段对于一套房子的价值来说非常重要。一个好的地段，不仅可以为房子带来更多的需求，还能增加房子保值增值的潜力。
更何况，一个优质的地段，必定生活方便，配套齐全，也会增加住户的居住体验。
房价的两极分化已经越发明显，未来很多房子都会失去保值能力，这个时候就要凸显房子的价值。
就好比：一个地铁口的房子，就是租金也会比没有地铁的房子要高出许多。
第四，楼栋位置也很重要
不管是二手房，还是在建的商品房，都是一房一价，同样的面积，都有不同的价格。而影响房子售价的原因之一，就是楼栋的位置。