“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限 。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权 。土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金 。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费 。
【法律依据】
【五十年产权商品房到期怎么办】《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期 。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理 。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理 。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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