商业用房过户的税收是多少


商业用房过户的税收是多少


根据房屋实际面积,税费标准如下:
买方税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米 。
2、房屋登记费:550元/本 。
3、权证印花税:5元/本 。
4、印花税:房屋产价的0.05% 。
5、契税:交易价(或评估价)×3% 。
卖方税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米 。
2、印花税:房屋产价的0.05% 。
还有一些增值税,让出金如下:
土地增值税:
可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式 。
【商业用房过户的税收是多少】不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30% 。
个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20% 。
营业税及附加税:
可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5% 。

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