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在涉房舆论圈 ， 有一个非常奇怪的声音 ， 就是“房价不能跌” ， 其支撑理由不外有三
一是买了房子的人不希望房价下降而导致资产缩水；
二是地方政府不希望房价下降而导致土地不好卖、税收减低；
三是房地产及其关联行业不希望房价下降而导致其营收降低 。
看明白了吧？房价不是不能跌 ， 而是有一大帮人不希望下跌 ， 就像某些看到房价上涨、看到地方松绑调控政策就欢呼雀跃的“经济学者”一样 ， 其实是利益使然 。
那么 ， 房价究竟能不能跌？我说能！
首先 ， 房价有涨有跌是经济规律使然 ， 不以人的意志为转移 ， 而经济规律说到底应归因于人性 ， 房价太高 ， 大多数人买不起了 ， 市场需求自然锐减 ， 房价自然就会下跌 。
其次 ， 在我们20多年的房地产发展历程中 ， 曾经有过几次房价下跌 ， 而且 ， 现在有些地区房价正在下跌 ， 诸多实践表明 ， 房价能跌 。
第三 ， 房价下跌 ， 即便是跌30% ， 也不是我们不能承受之重 。
有人说 ， 房价下跌了 ， 买房人断供了 ， 银行怎么办？好好笑啊！银行把房子收回去 ， 拍卖 ， 对它能有什么影响？
也有人说 ， 房价下跌了 ， 有房一族资产缩水了 ， 他们闹事怎么办？更是搞笑！环京、北三县icon的房价跌成什么样了？有几个敢闹事的？
还有人说 ， 房价下跌了 ， 房地产商破产怎么办？不破不立 ， 优胜劣汰 ， 这也是客观规律 。
更有人说 ， 房价下跌了 ， 土地不好卖了 ， 税收少了 ， 地方债务怎么办？真是瞎操心！近年来 ， 各地都在进行产业升级转型 ， 对房地产的依赖程度已经逐步降低 ， 房价下跌对地方的影响越来越小 。
说来说去 ， 言之凿凿称房价不能下跌的人都是房地产利益中人 ， 确切地说他们是害怕房价下跌 。
【房价|“房价不能跌”，其支撑理由不外有三】
近年来 ， 我一直说 ， 房价适当下跌 ， 对于社会是太有好处的 。 具体体现在十个方面：
1、利于普通民众以合理价位实现安居梦；
2、利于房企资金回笼实现可持续；
3、利于减轻民众的生活负担；
4、降低生产及经营性企业的成本展；
5、利于市场成交复苏从而促进税收及土地出让增加；
6、利于房地产市场洗牌 ， 促进房地产健康发展；
7、利于囤积在钢筋水泥中的资金流出 ， 助力中国实体经济及新兴产业的稳定增长；
8、利于缓解社会矛盾 ， 增强民众幸福感安全感获得感；
9、利于激活股市 ， 促进众多上市企业健康发展；
10、利于各地抛却土地财政依赖 ， 积极调整产业规划 ， 在很大程度上促进经济发展 。
对于房价能不能下跌 ， 你怎么看？
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