房价|“房价不能跌”，其支撑理由不外有三房价

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在涉房舆论圈，有一个非常奇怪的声音，就是“房价不能跌” ，其支撑理由不外有三

一是买了房子的人不希望房价下降而导致资产缩水；
二是地方政府不希望房价下降而导致土地不好卖、税收减低；
三是房地产及其关联行业不希望房价下降而导致其营收降低。
看明白了吧？房价不是不能跌，而是有一大帮人不希望下跌，就像某些看到房价上涨、看到地方松绑调控政策就欢呼雀跃的“经济学者”一样，其实是利益使然。

那么，房价究竟能不能跌？我说能！
首先，房价有涨有跌是经济规律使然，不以人的意志为转移，而经济规律说到底应归因于人性，房价太高，大多数人买不起了，市场需求自然锐减，房价自然就会下跌。
其次，在我们20多年的房地产发展历程中，曾经有过几次房价下跌，而且，现在有些地区房价正在下跌，诸多实践表明，房价能跌。

第三，房价下跌，即便是跌30% ，也不是我们不能承受之重。
有人说，房价下跌了，买房人断供了，银行怎么办？好好笑啊！银行把房子收回去，拍卖，对它能有什么影响？
也有人说，房价下跌了，有房一族资产缩水了，他们闹事怎么办？更是搞笑！环京、北三县icon的房价跌成什么样了？有几个敢闹事的？
还有人说，房价下跌了，房地产商破产怎么办？不破不立，优胜劣汰，这也是客观规律。

更有人说，房价下跌了，土地不好卖了，税收少了，地方债务怎么办？真是瞎操心！近年来，各地都在进行产业升级转型，对房地产的依赖程度已经逐步降低，房价下跌对地方的影响越来越小。
说来说去，言之凿凿称房价不能下跌的人都是房地产利益中人，确切地说他们是害怕房价下跌。

【房价|“房价不能跌”，其支撑理由不外有三】
近年来，我一直说，房价适当下跌，对于社会是太有好处的。具体体现在十个方面：
1、利于普通民众以合理价位实现安居梦；
2、利于房企资金回笼实现可持续；
3、利于减轻民众的生活负担；
4、降低生产及经营性企业的成本展；
5、利于市场成交复苏从而促进税收及土地出让增加；
6、利于房地产市场洗牌，促进房地产健康发展；
7、利于囤积在钢筋水泥中的资金流出，助力中国实体经济及新兴产业的稳定增长；
8、利于缓解社会矛盾，增强民众幸福感安全感获得感；
9、利于激活股市，促进众多上市企业健康发展；
10、利于各地抛却土地财政依赖，积极调整产业规划，在很大程度上促进经济发展。
对于房价能不能下跌，你怎么看？

房价|“房价不能跌”，其支撑理由不外有三

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