|淄博楼市，连跌8个月后回暖，美丽工业城楼市遇冷：受疫情影响
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作为山东中部的城市 ， 淄博的地理位置十分优越 ， 处于山东的地理中心位置 ， 是重要的交通枢纽区 。 淄博是工业城市 ， 石油化工比较发达 ， 淄博连着济南 ， 潍坊 ， 是山东连接东西部的必经之地 。
环境方面 ， 温带季风气候 ， 四季分明 ， 环境优美 ， 空气质量好 ， 适合居住生活 。 淄博目前有人口470万 ， GDP有4200亿 。 从人口经济来看 ， 淄博是一个三线城市 。
那么 ， 当下的淄博楼市是什么情况？我们看看；
根据安居客的数据 ， 目前在售的二手房均价是 ， 8717元/平 ， 下滑1.2% 。
具体各区县房价如下：
张店 ， 8589元/平 。 开发区 ， 8655元/平 。
桓台 ， 8559元/平 。 淄川 ， 6452元/平 。
临淄 ， 9267元/平 。 周村 ， 7528元/平 。
沂源 ， 8060元/平 。 博山 ， 5693元/平 。
高青 ， 6315元/平 。
从房价走势图看出 ， 淄博在过去的一年 ， 房价从8月份开始 ， 就出现下滑 ， 然后阴跌不止 。 连续下滑了8个月 ， 到今年5月 ， 才慢慢回归平稳 。
其中 ， 跌幅较大的有周村 ， 博山 。 有8个区域房价下滑 ， 只有桓台的房价保持上涨 。
其实 ， 在2018年过后 ， 淄博的楼市就出现横盘 ， 那会济南的房价下滑严重 ， 作为隔壁的老弟淄博 ， 也深受影响 。 在疫情发生之后的3年 ， 淄博的楼市持续低迷 ， 楼市遇冷 。
最痛苦的是 ， 在2019年买入淄博楼市的房主 ， 属于高位入场 ， 从目前的形势看 ， 想要安全退出 ， 看来还是有点难度 。
那么 ， 为什么淄博的楼市突出遇冷？未来的楼市走向如何？
主要看三点；
1 ， 疫情的影响 。 当下仍是疫情未完全消散 ， 很多企业受到牵连 ， 开工难 ， 经营受困 ， 那么 ， 老百姓也同样是受到牵连 ， 收入少了 ， 大家都在为生活而努力 。 哪里有钱来买房或炒房呢？今年淄博的GDP名义上增长 ， 但是同比下滑不少 ， 加上物价上涨 ， 材料上涨 ， 特别是矿业铝材的上涨 ， 基本可以说 ， 人们的购买力不涨 ， 反而是下滑 。
所以 ， 疫情影响着经济发展 ， 经济发展也影响着楼市的发展 。 它们是一荣俱荣一损俱损 。
2 ， 大房企的暴雷 。 某大的暴雷 ， 给了房企 ， 建筑商 ， 购房客 ， 炒房客很多思考 。 它们共同思考的主题是 ， 当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人 。 房企的暴雷 ， 工地大量停工 。 购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想 ， 是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊 。
3 ， 房价调控的影响 。 这个全国都面临的调整 ， 房住不炒是永远的基调 ， 房价调控一定的围绕这个主题展开 。 这个消息拍醒很多购房者 ， 特别是炒房客 ， 让他们知道 ， 过去闭着眼睛买房致富的时代 ， 已经一去不复返了 。 淄博也是受到这样的影响 。
加上 ， 淄博是工业城市 ， 外来人口比较多 ， 在房价的调控下 ， 很多炒房客购房者开始撤退 ， 从而造成楼市下滑 。
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