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【济南楼市|济南房价三连涨，两万济南炒房客笑开颜，济南楼市分析第24期】现在济南楼市是一个典型的刚需自住市场 ， 也就是房价不温不火 ， 没有特别大的跌幅 ， 但是也没有特别明显的上涨 。
当下济南房价最高的地方依旧是历下区 ， 二手房挂牌价达到了2.3万 ， 这个房价是济南楼市的天花板 ， 房价第二高的地方是市中区 ， 二手房挂牌价是1.9万 ， 而高新区做为比较热的地方 ， 二手房挂牌价也从原来的1.7万 ， 涨到了1.8万 。
这三个地方是济南房价最高的地方 。
从目前济南楼市的发展方向来看 ， 济南以后还是像历城区 ， 往章丘那边发展 ， 济南的主城区基本上没有什么太大变化了 ， 想要发展只能往那边走 。 高新区二手房挂牌价能上涨 ， 也是靠着这个利好 。
现在济南楼市已经把调控放得很松了 ， 大学生只需要3个月的社保 ， 就可以在济南买房了 ， 二套房的首付也从原来的60%降到了40% ， 这也减轻了很多济南想要买二套房人的压力 。
只是说济南楼市的底子很一般 ， 没有太多外来人口之下 ，本地工资又不高 ， 所以济南楼市还是很难热起来 。 那些非核心区域的二手房 ， 只有靠降价才能卖掉 。
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