文章图片
文章图片
保定楼市：北部片区最具“价值洼地”属性的楼盘是哪个？
这是冬冬冬的第323篇原创文章
内容提要：已经很久没有跟朋友们聊过北三环往北的楼盘了 ， 因为实在是没什么可聊的 ， 要么烂尾了 ， 要么延期了 ， 要么没房了 ， 要么买不了 ， 要么没开盘 ， 今天就跟大家聊一聊很多人都买不了的楼盘——隆泽园 。
我是一个在保定工作和生活的普通人 ， 从事的工作就是最基层的房产中介 ， 喜欢通过文字 ， 分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息 。
为什么很多人都买不了呢？因为是政府限价房 。
想要购买政府限价房需要很多条件 ， 那么其中最重要的有两条 ， 缺一不可 。 第一 ， 保定市五区城镇户口（莲池区、竞秀区、满城区、徐水区、清苑区） ， 排名不分先后 。 第二 ， 名下无房（任何形式的房产都不可以） 。 这两个条件必须全部同时满足才可以在隆泽园购房 。
为什么说隆泽园是北三环以北楼盘里的“价值洼地”呢？
因为房价便宜 ， 不能不承认 ， 隆泽园的房价是真的不贵 ， 成交均价7500元/平米 ， 赶上活动加两万还能买个车位 ， 性价比真的算是不错了 ， 纵观周围的几个楼盘 ， 隆泽园的房价是最低的 。
那么就会有小伙伴问了 ， 仅仅房价低就是“价值洼地”吗？当然不是 。 隆泽园旁边就是高新区第一中心学校 ， 对过的观景国际有保百超市的入驻 ， 周边还有民生的朝阳首府一系列楼盘 ， 还有好几个公园 ， 而且还紧邻朝阳北大街 ， 将来漕河片区的发展 ， 朝阳北大街也是必经之路 。
这些因素综合在一起 ， 所以说隆泽园是北部片区的“价值洼地” ， 但是 ， 如果你以为我是在推荐购买这个楼盘 ， 那么你就大错特错了 ， 我只是就事论事而已 ， 接下来重点来了 ， 各位看官 ， 注意阅读 。
【价值洼地|保定楼市：北部片区最具“价值洼地”属性的楼盘是哪个？】缺点一：户型单一 。 因为限价房面积不能超过90平米 ， 所以隆泽园户型做的比较单一 ， 甚至说有点老旧 ， 不是“刀把”户型 ， 就是“双阳”户型 ， 可选性不高 。
缺点二：品质不高 。 因为是政府限价房 ， 所以品质绝对不会太高 ， 跟周边的观景台和朝阳首府澜园根本没法比 ， 说得再好也是个限价房 ， 所以买了的业主对于交房以后的园林绿化和物业服务不要抱有太大的幻想 。
缺点三：限售五年 。 因为是政府限价房 ， 所以限售五年 ， 是在取得房本满五年以后才可以上市交易 ， 不是从拿地开始算 ， 也不是从交房开始算 ， 是从你拿到房本以后 ， 房本上的那个日期开始算 。
最后 ， 对于隆泽园的开发商确实了解的不多 ， 甚至可以说几乎都不了解 ， 不过单纯的从这个楼盘的角度出发 ， 只要能正常交房入住 ， 那么这些周边的配套是一定会让隆泽园的房子保值甚至增值的 。
而且在隆泽园购房的业主 ， 几乎是没有炒房客和改善客户的 ， 几乎都是纯纯的刚需朋友们 ， 隆泽园的卖点也无非就是旁边的高新区第一中心学校和7500元/平米的房价 。
关于这个话题 ， 大家如果还有什么意见和看法 ， 欢迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 来自冬冬冬 ， 纯属个人看法 ， 仅供参考 。 原创写作 ， 分享不易 ， 如果觉得文章不错 ， 欢迎点赞转发 。
推荐阅读
- 二线城市|中国现有城市如何分级？一线二线和18线县城，房产价值能一样吗？
- 学区房|一平方36万的学区房，你敢信吗？怪不得嘎子说他北京4套房价值5个亿呢。
- 马光远|马光远：只有20%的城市房子有保值的价值
- 云南|“以为租客不要了”云南一中介进屋乱翻，拿走价值7000元的东西
- 郑州|郑州房价不是低洼地了，郑东新区房价2万了，郑州楼市分析第24期
- 济宁|2001年，北京男子3万卖房，17年后房子价值千万，反悔想要收回
- |老乡荒废十年的房子，老板出价20万，这栋房子有什么价值作用？
- 豪宅|张国立豪宅：占地面积1000多平，每平15万左右，总价值高达2个亿
- 苏州|2022年国内最具房产投资价值城市排名
- 别墅|保定楼市看房日记：丽景蓝湾C区147平米三居，首付仅需70万