??乐居新媒体南宁讯5月27日，随着今日土拍结果的出炉，5月土拍落下帷幕，5月共出让3幅地块，总出让面积为135452.09㎡，折合203.178亩，揽金11.28亿元。
??GC2022-022地块由广西地产集团有限公司（广西交投地产）底价摘得，总价45999.6069万元（折合4.6亿元），成交单价430万元/亩，楼面地价为2150元/㎡。
??据查，广西交投地产集团有限公司成立于2011年8月，注册资本32.6亿元，截至2021年9月底，资产总额328亿元，净资产38亿元。
??广西交投地产集团主要经营范围包括房地产开发经营；建筑装饰装修工程设计与施工；配合自治区土地储备机构做好土地收储工作、收储土地的开发整理、土地融资、土地经营、土地整治、参与自治区部分重大基础设施建设和社会事业项目建设、自治区人民政府授权经营的其他事项；农业投资。房地产开发业态包括城市综合体、住宅、写字楼、酒店、购物中心、商业街区等。在南宁开发的项目有三祺和顺园、三祺广场、金悦澜湾。
??GC2022-022地块位于邕宁区梁村大道以北、蒲兴大道以西，出让面积为71317.22平方米（折合106.976亩）。土地用途为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年、商务金融用地40年。
??从项目的位置来看，项目紧邻南宁市园博园和八尺江，生态环境较好，且周边的全龄教育配套齐全，有第四十二中学园博园校区、邕宁区民族中学(清泉校区)、南宁市第二师范学校、永乐小学等，但周边无大型商场和医院配套。
??主要规划设计条件：容积率＞2.2且≤3.0，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业、商务总建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤15%；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米（沿梁村大道首排≤60米）。
??此外在竞买要求中明确了以下几点：
??（一）竞得人须在2032年以前引入至少1家建筑业企业总部进驻邕宁区。
??（二）竞得人须自持地块内6500平方米商务物业，自持时间不低于二十年，自持期间，不允许分割转让，只允许整体转让给引入的建筑业企业总部企业。
??（三）竞得人及引入的建筑业企业总部在邕宁入统的产值累计不低于250亿元人民币，在邕宁区纳税总额不低于3亿元（不含房地产开发所涉及的相关税收），其中南宁市以外的项目产生纳税总额（不含房地产开发所涉及的相关税收）不低于2.5亿元。
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【 总价4.6亿元！国企交投落子五象东 需引入建筑企业|土拍快报 | 五象东】文章来源:乐居新媒体
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