【宁波高发|返现能绕开了限跌，楼盘促销总有方法】
文章图片
文章图片
最近返乡的朋友冲入楼市完成买房计划的有不少 ， 其中多数购房者是从年初甚至更早就有买房意向 ， 跟销售交流也很多 ， 对市场有充分认识 。
这些购房者能在国庆快速入手 ， 就房子的性价比高 ， 使得他们没有理由拒绝 。 比如安庆的几个楼盘 ， 房价打88折 ， 还加返现金5万 ， 合计下来到8折优惠 。
实际上有一些城市已经出台了限跌的文件 ， 还有一些城市也有召开过相关的控制房价甩卖的会议 。
正是因为有官方抑制降价的门槛 ， 房企想要通过打折来抢夺市场仅有的客户 ， 就得变着花样促销 。 送车位、送家电 ， 还有刚刚推出的返现 。
房产社群里面有很多三四线城市房产销售发布的营销文案 ， 六安一家楼盘开出首付分期叠加返现的双重促销手法 。
首付一成7万 ， 签约之后定金七万充当首付 ， 而售楼部会在签约完成后返现七万 。 等于0首付就把房子买了 。
为什么房企有那么迫切的卖房心情？小城市客户太少了 ， 房企深耕市场多年 ， 非常明白客户的稀缺性 ， 在自己能承受的范围内尽可能打折 ， 把优惠拉满 。
房企比任何时候都追求销售规模 ， 今年的销售规模跟下一年的拿地规模是成比例的 。 去化率高的房企更能通过回款来降低债务 ， 负债率现在直接影响生命线 。
正是卖房的迫切导致了打折的迫切 。 地方城市从楼市的稳定角度出发 ， 为维持房价的稳定是必然要采取行动 。
这就是为什么房企变着花样打折 ， 而地方政策跟在后面不断修正 。 三四线城市的房地产市场最终的走向就是这样 ， 一边出修正类规定 ， 迫切卖房的房企还是会通过各种渠道去实现房子销售 。
推荐阅读
- 宁波|期房变欺房！宁波男子花了一辈子的钱买了期房，结果哭晕在厕所！
- 棚户区改造|严重双标，敷衍了事！宁波某小区洋房全毛坯，连安置房都不如？
- 宁波|因城施策的放松，救不了楼市
- 房价|购房优惠20万以上！宁波这些人在这个地方买房将有巨大利好！
- 宁波|宁波男子房子挂了六年没卖出！宁波房地产的水分有多大？
- 宿舍楼|宁波将新建4所学校、3所医院 分别位于海曙、江北、奉化
- 宁波|奉化再度挂零！宁波第二次集中土拍预申请17块宅地，数量再度萎缩
- 宁波|加快集中供地，助力回迁安置！宁波将实行带规划方案出让土地！
- 宁波|匪夷所思？宁波男子迫于生活压力卖房，挂了6年还是没能卖掉？
- 宁波|新增一块商务用地！宁波海曙气象路地段将有大动作！