万方|租户擅自将房子改成棋牌室，被房东暴打后反房东赔偿20万！卓越|昆明

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太嚣张了！租户擅自卖掉屋内旧家具，并把房子改造成棋牌室，被房东暴打一顿后，反过来要求房东赔偿自己的医药费和误工费20万，这其中究竟发生了什么？

按照租户林先生的说法，林先生由于工作原因，经常出差或者换岗，在租房子之前就和房东说好了，合同只是个形式，他想什么时候退租就什么时候退租。房东答应了林先生才决定租住的！

林先生表示，由于工作的变动，他就打电话跟房东说要退租，房东一听这么快就要退租不同意。

【万方|租户擅自将房子改成棋牌室，被房东暴打后反房东赔偿20万！】

为了尽快把这边房子处理好，他在网上发了转租信息，很快就有人来咨询，很多人都因为房间里的家具老旧不愿租住，林先生为了尽快租出去，便自作主张的把旧家具全部变卖了。林先生还说自己之前有打电话给房东，只是没有打通电话而已！

他说自己刚把旧家具卖掉几天，就在电梯口遇到房东，此时房东二话不说就开始对林先生拳打脚踢，就给林先生打成图片中这个样子，也因此害得他的新工作也丢了，还要付一大笔医药费！于是要求房东赔偿他误工费加医药费20万元！

当记者找到房东提出租户林先生的诉求时，房东非常气愤，他跟记者说事情根本就不是租户说的那样。

原来，租户要退房根本也不是因为要换工作，而且丢了工作，租户只租了一个礼拜就说要退租，房东当然不同意，可令他没想到的是，租户居然在他不知情的情况下把他的冰箱、电视等家电家具全部变卖，把他家房子改成了一个棋牌室。

要不是邻居不堪其扰，打电话投诉，物业打电话给他，他还不知道自己的房子居然变成了棋牌室！所以他一看到罪魁祸首林先生就爆发了！对着林先生就是一顿暴揍。

《合同法》第二百一十七条至第二百一十九规定了承租人的义务，即承租人应当按照合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。如果其在正常使用的情况下，造成租赁物损坏的，则无须承担损害赔偿责任。相反，如果租赁物的损坏是因为承租人没有按照合同约定的方法或者租赁物的性质使用的，那么出租人就可以解除合同并要求承租人承担损害赔偿责任。

中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

房东和租户之间的口头合同，没有写到合同中去，是没有法律效用的。

林先生擅自卖掉家具已经违反了合同法，理应赔偿房东的损失。

房东殴打租户，也违反了民法典，应当赔偿租户医药费等！

万方|租户擅自将房子改成棋牌室，被房东暴打后反房东赔偿20万！

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