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最近两年 ， 随着经济大盘调头向下 ， 各地的房价也下跌了不少 ， 但人们似乎被刺激出买房的热情 ， 房市依然很低迷 。
今年5月以来 ， 国家为了走出经济下滑的轨道 ， 出台了一系列的政策 ， 鼓励、刺激人们买房 。 比如 ， 房屋按揭贷款率 ， 直接降到了4.4%左右 ， 各种税费也给予减免 。
这些刺激政策管不管用呢？现在来看 ， 还需要观察 ， 不能妄下断语 。
毕竟 ， 买房子是人生中的大事 ， 奋斗半辈子 ， 可能就为了买一个能遮风挡雨的房子 ， 还需要得到父母长辈的支持资助才行 。
在未来情况不明朗的楼市行情下 ， 许多人选择持币观望 ， 不着急出手 。 想等待趋势方向明朗以后出手 。
其实 ， 应该分两种情况区别对待 。 如果是投资买房 ， 不妨再观察一段时间 。 如果是刚需买房者 ， 则完全没必要纠结 ， 买房子是为了居住 ， 不是为了等它升值 。
对于大多数只有一套住房的刚需者来说 ， 房子升值或贬值你都不可能卖掉它 。 如果为了高低价格选择等待 ， 什么时候才能到达你理想的心里价位呢？所以 ， 又有什么好纠结的呢？
房子是给人居住的 ， 就算是未来可能还会降价 ， 只要是你购买的房子品质比较好、居住舒适的好房子 。
那么 ， 未来这些房子降价的空间也不大 。 随着“房住不炒”的理念慢慢深入人心 ， 特别是对于刚需者 ， 要看淡房子短时间内价格的涨涨跌跌 。
那么 ， 究竟什么样的房子才算是好房子呢？
个人认为 ， 主要是看地段 ， 一个城市中 ， “黄金地段”的房子即使是在经济下行期 ， 也不会贬值多少 。
其次 ， 就是房子的周边环境 ， 生活配套设施 。 周边有没有大型超市 ， 学校、幼儿园、社区医院...这些都会影响未来的居住体验 。
再有 ， 就是小区本身的建筑品质、建筑风格、小区物业服务和户型这些因素了 。
当然 ， 楼层选择也是决定一个房子是否属于自己满意房子的重要标准 。
现在城市中新建的住宅基本上都是30层以上的高层住宅 ， 不同楼层的居住体验差异是非常巨大的 。 现在有一种选择楼层的说法 ， 就是不选择4楼、13楼、14楼、18楼、24楼！为什么不选择这些楼层？
其实 ， 也没什么科学道理 ， 就是字面上的意思 ， 数字寓意不好 ， 说白了 ， 就是谐音梗惹的祸 。
“4”和“死”谐音 ， “18”既十八层地狱的意思 ， 又有“死吧”的谐音 。 “14”念成“要死”或“是死”都不好听 。 24可能是“饿死”的谐音 。
至于“13”的忌讳则纯是“舶来品” 。 西方社会特别忌讳13 ， 源自传说 ， 说耶稣是被他的第13个徒弟出卖才被“钉死在十字架上” ， 所以13这个数字一般不用 。
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