【楼市新政后首付30万起置业西安 这些刚需盘你考虑吗？|购房预算| 宸府】5月28日，西安期盼已久的楼市新政来了，我们先来回顾一下528新政在新房市场的主要内容：（1）购房资格进一步放宽，落户满一年/社保满2年+居住证，满足其中之一便有购房资格；（2）公积金贷款首付比例减少，首套20%（144㎡以下）/25%（144㎡以上）；二套25%（144㎡以下）/20%（144㎡以上）；（3）公积金贷款额度提高，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。概括地说就是：购房资格更容易拿到，首付比例少了，贷款额度高了！
很多网友表示："这个政策有些不痛不痒啊！""感觉没有起到实质性的作用……"等等。"尽管政策说首付比例有可能会降低，但是从实际出发，购房时我还是尽可能的会多付一些首付，这样后期还贷的压力会小一点，利息也会少很多"有二孩的李女士表示。可能528楼市新政对那些有家有口且生活负担较重的人来说，没有足够的吸引力。
但对那些无房且手头资金不足，或者购房名额有限制的置业者来说，口子确实稍微大了一些。"一直想买房，奈何之前的购房政策是必须交够5年社保才可以。5.28楼市新政出来后，交了3年多社保的我立马拥有了买房资格！而且再过3个月，我满28岁以后，就可以成为刚需家庭了！"来自于郑州许昌的张先生表示。
"由于刚需购房者越来越多，那些低价盘摇号的概率会越来越大，而高价改善盘受关注程度或许不会有太大的变化，后期西安楼市可能会呈现出冰火两重天的状态。"乐居天猫好房西安平台运营部的负责人表示，"但市场上的刚需楼盘的确有限，建议近期置业的刚需购房者尽快上车。"那么今天乐居小编就为大家推荐一些高性价比的好盘，首付30万起，看看有您需要的吗？
西安刚需置业参考楼盘一览
一、浐灞生态区三盘齐上阵
近年来，浐灞生态区的楼市产品逐渐由刚需向刚改和改善迈进。房价也由1、2年前的13000元/㎡上升到如今的16000元/㎡（均价），主力户型的面积也越来越大，因此购房者可选择的空间越来越少。目前有有小面积的楼盘是：远洋未央华府、保利o锦上、旭辉国宸府。
（1）远洋未央华府
远洋未央华府由"远洋"集团开发，位于北辰路与花蹊路交汇处西北角，项目距离浐灞生态湿地公园不足1公里，周边还有未央湖公园，生态资源较为丰富。占地面积约194.7亩，总建筑面积约580253平方米，绿化率约35%，容积率月3.29。项目涵盖高层以及小高层，该楼盘1号楼目前房价已经公示，总层数16层，面积区间69-142㎡，共计88套房源，均价14290元/㎡。
据小编计算对比，远洋未央华府是目前西安市入手门槛最低的楼盘之一，以69㎡的小两室计算，首付三成，大约需要30万！30万可置业西安城六区一套两室房源，确实让人心动。
（2）保利锦上
保利锦上位于国际港务区港兴三路、和泰路交汇处，总占地面积144亩，建筑面积33.81万㎡，容积率2.5，绿化率35%，主打高层房源，两梯四户设计，总层数16-22层，该楼盘属于保利中高端改善产品"善居"系列，集健康、智能、娱乐于一体的全龄互动社区，分为南北两区开发，项目北区占地约95.4亩，共计14栋住宅，南区占地约48.8亩，共计8栋住宅，目前主推南区房源。
保利锦上10、12、16、20号楼已登记结束，共计396套房源，登记家庭已超过1300个，这是妥妥要摇号的节奏！这也从侧面说明了刚需楼盘在港务区的确非常紧俏。
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