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房企击鼓传“花”的游戏还没停 ， 这一次是福州老牌房企、闽系标杆之一的融侨 。
根据网传一份文件显示 ， 为纾解当下阶段性困难 ， 融侨集团副总裁及以上人员（含总裁、地产集团总裁、产业集团总裁）主动提出 ， 暂停发放2022年5月1日-12月1日期间薪资及福利 。
截止目前 ， 东街1號还未看到相关辟谣 ， 再结合融侨近期债券寻求展期的消息看 ， 这事儿应该八九不离十了 。
在刚刚过去的5月27日 ， 融侨集团发布了关于“19融侨01”债券的最新公告 ， 希望寻求该债券的展期 。
翻译一下 ， 就是恳求晚点还钱 。 当然债券展期还包括减少利息、降低利息、直接进行债转股等方式 。
据公开的债券信息显示 ， 19融侨01 ， 发行总额为20亿元 ， 5年期 ， 票面利率6.5% ， 债券付息日为2020年至2024年每年的6月3日 ， 也就是说这周五就到付息日了 。
显然 ， 这对现在的融侨来说有点难 ， 企业面临的流动性危机已经摆在台面上了 。 同时期 ， 融侨还有一笔借款未能及时偿还 。
平安信托5月23日发公告称 ， 旗下安远9号集合资金信托计划 ， 产品借款人武汉融侨置业未能偿还2022年5月18日到期的本金5.99亿元及对应利息 。
这两笔借款加起来总规模约26亿元 。
此前 ， 融侨曾在发给投资人的信息中称 ， “虽然想尽一切办法筹措资金 ， 但资金偿付压力依然巨大 。 ”站在今天细品这句话 ， 突然更能理解“想尽一切办法”是什么意思 。
其实房企头部人员自愿减薪或暂停发薪这事并不新鲜 。 有媒体统计 ， 2021年有47位房企CEO降薪 ， 其中降幅超过一半的 ， 大多是冲在一线的地产老板和二代们 。 比如：
时代中国主席、总裁一肩挑的岑钊雄 ， 降薪956万；
中南建设总经理陈昱含 ， 降薪450万；
天誉置业主席、总裁一肩挑的余斌 ， 降薪406万 。
万科郁亮曾在内部年会直言 ， 现在买机票都不会买头等舱 ， 如果有时间接近的航班也会哪班便宜买哪班 。 据悉 ， 2021年郁亮也降薪了1092.6万元 ， 为万科倡议的“节衣缩食”做出了榜样 。
能省多少钱不重要 ， 也没法指望用这些钱去填补房企动辄以“亿”为单位的欠款 ， 但传递的信号很重要 。
最近两年叠加疫情反复的影响 ， 房地产行业进入寒冬 ， 普遍毛利率下滑 ， 销量下滑 。 2020年以来 ， 已有超百家房企因资金链断裂宣告破产 ， 哪怕是龙头房企 ， 都陷入了危局 。
【卫生间|突发！网传融侨副总裁以上人员暂停发薪！】高管带头减缓薪资 ， 可见其与企业共克时艰的决心 ， 总比躺平摆烂强 。
一部融侨史 半座福州城 。 但愿这次 ， 融侨也能度过难关 。 毕竟作为福州老牌房企 ， 融侨多年来为福州做了不少优质的产品 ， 大家或多或少都有点融侨情怀 。 况且宽容点看 ， 融侨也确实还没到暴雷的地步 。
根据融侨2021年公开数据看 ， 还属于“绿档房企” ， 2019年至今 ， 融侨的有息负债已从467亿元降至239亿元 。
眼下各种政策都在支持稳楼市 ， 给房企送温暖 ， 希望融侨至少先挺过这一关 ， 才能争取更多时间寻求化解危机的机会 。 荆棘的路上 ， 依旧布满阳光 。
?文章来源东街1號 ， 微信公众号同
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