上海市|深圳福田一套豪宅被低价拍卖，每平6.62万起，业主赔了夫人又折兵土地出让|招商蛇口|交易

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2022年6月1日，深圳市福田区又有一套豪宅低于指导价成交了。

这套房子的情况是这样的，它是福田金域蓝湾小区的，是一套因为民间借贷纠纷而被拍卖的房子。

面积是149平方米，小区的指导价是83000元每平，而小区的市场均价大约在10万元一平方米。
6月1日时这套房子在阿里法拍网上面以987万对外公开拍卖，拍卖单价仅6.62万，比指导价低了1.68万一平。
有一说一，福田区的金域蓝湾这个小区在当地并不算差，所以当这个小区有低价房源出现的时候，引起了9个人的兴趣。
【上海市|深圳福田一套豪宅被低价拍卖，每平6.62万起，业主赔了夫人又折兵】这9个人各自缴纳了98万元保证金来参与竞拍这套房子，经过27轮竞价之后这套房子被一位姓郑的买家成功拿下。
至成交时，这套房子的价格已经从一开始的987万起拍价被推高到了1207万，溢价了足足220万元！

虽然这套房高溢价成交了，但是这套房子的成交价对比现行的市场价来看却不算高。
因为这套房子的1207万成交价比1236万的指导价还低了29.7万元呢。
这套房子成交后对于原业主来说肯定是相当于亏损了，因为少赚就是亏嘛。
要不是因为这套房子的业主四处举债导致资金链崩溃这套房子也不会被拍卖。
2018年从事二房东和渣土运输工程等职业的林业在一次聚会中向好友兼合作伙伴倪煦嘉借款100万，并约定了2%的月息。
此后从2018年11月22日至2019年10月，倪煦嘉每月还款2万元给到倪煦嘉。
可自2019年10月之后，林业就停止还款了，期间林业还和老婆离了婚，做了债务和财产的分割。
随后林业就“消失不见了” ，电话联系不上，微信也联系不上。
倪煦嘉找不到林业本人就把林业和他前妻一起告到了法院。
倪煦嘉申请要求林业的前妻还款，但是由于倪煦嘉无法证明林业的前妻对这笔借款知情，也不能证明她使用了这笔钱，所以申请被驳回了。
虽然倪煦嘉败诉了，但是麻烦并未就此结束，因为林业到处借钱，他还在一个叫做杨博的人那里借了钱，杨博也把她们告了要求拍卖房屋还款。
也不知道这个杨博是谁，他把林业和他前妻告了之后，法院认为林业离婚时将房子给前妻张秋歌的做法不妥，判定他们的做法无效，决定执行房屋拍卖。
到这一步林业转移财产逃避执行的算盘落空了，房子于2022年6月1日被拍卖了，卖了1207万。
不过值得一提的是，因为林业提前与张秋歌离了婚，而且债主们都没有林业与张秋歌共同借款的证据，所以这套房的1207万拍卖款里面张秋歌还能拿走50%！
当初这套房的原购价是410万，用1207万减掉银行的欠款后张秋歌手里还能剩个四百来万，也不算血本无归。
只不过林业就比较惨了，房子被拍卖他也成为了失信人。
所以我劝大家一定要理性消费，盲目借贷就容易像林业一样赔了夫人又折兵，竹篮打水一场空啊！

本故事到此结束，若你有话想说欢迎留言评论。

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上海市|深圳福田一套豪宅被低价拍卖，每平6.62万起，业主赔了夫人又折兵

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