生活质量|生娃“解锁”房票,究竟是谁的期待?
近日，一则报道掀开长沙楼市的讨论狂潮。
（图片来源：永州发改）
在5月31日召开的湖南省政府新闻办公室发布会上，湖南《落实国家扎实稳住经济一揽子政策措施省内实施细则》公布。《实施细则》主要聚焦“房子、车子、机子、孩子”四大热点消费领域，以消费为引领，拉动消费回暖。
其中，在稳住住房消费方面，涉及引导金融机构下调住房贷款利率，支持发放购房补贴，鼓励探索“二孩”“三孩”家庭购房支持政策等方面。
（图片源于网络）
也就是说，长沙二胎/三胎家庭放松限购或被提上日程。而从全国来看，二胎三胎家庭可多买一套或不限购成为众多城市放松楼市调控的“必选项”。
01“以房催生”，多城跟进
对当下的楼市来说，孩子有多香？据不完全统计，已有这些城市纷纷放开了二胎、三胎购房。
4月5日，兰州：
对于有二孩或三孩生育的家庭，可增加一套购房资格。
4月25日，无锡：
生育二个孩子及以上无锡市户籍居民家庭，首次申请公积金额度可提到60万、最高可提升到100万，可在限购区域新增购买一套商品住房。
4月30日，沈阳：
对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在我市限购区域内再购买1套新建商品住房。
5月9日，扬州：
在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。
5月11日，南京：
针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
5月14日，东莞：
对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。
5月17日，杭州：
符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
5月18日，泸州：
二孩、三孩家庭购新房给予一次性总购房款2%的补助
5月31日，成都：
“以房催生”，二孩及以上家庭可再多购一套。也就是说，如果是有两个小孩，在原本只有一套的基础上，可以多购一套，多添一个小孩，可以买三套。
可见，众多城市都纷纷将振兴楼市的“宝”压在二胎、三胎家庭身上，那么，其对楼市影响究竟会有多大？
02 生娃养娃，欲望不高
近几年，如何提高生育率已经成为社会关注的热门话题。
据第七次人口普查数据显示：2020年中国新出生人口为1200万，比2019年下降了18%，比宣布放开二胎的2016年下降了33%，几乎是新中国新出生人口和出生率最低的一年。
在生育欲望普遍不高的社会环境下，各座城市祭出“以房催生”的筹码，其作用或有限。
另一方面，经济压力或也是生育率走低的原因之一。据相关数据，全国家庭0-17岁孩子的养育成本平均为48.5万元；0岁至大学本科毕业的养育成本平均为62.7万元，而这些，并不包括买房、买车等费用。
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