|呼和浩特“烂尾之王”：两次烂尾，爆破拆除8栋楼，2.4亿众筹重生
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呼和浩特烂尾哪家强？
有人说是号称投资百亿 ， 由6家知名房企投建 ， 巩俐倾情推荐 ， 让3000购铺业主苦等多年 ， 甚至被央视点名的原内蒙古大商城项目 。 可是 ， 大商城项目的影响大则大矣 ， 却无法突出一个“强”字 。 在呼和浩特 ， 要说生命力最顽强 ， 后劲最持久 ， 百折而不挠 ， 挽狂澜于既倒 ， 生生地把烂尾楼“抢救”回来的楼盘 ， 号称最强者的 ， 非蔚蓝家园莫属 。
2022年6月的夜晚 ， 凉风习习 。 三三两两遛弯的人们 ， 说笑着从在阿尔泰游乐场北门走出 ， 投入到灯火阑珊的蔚蓝家园中去 。
这是一幅城市休闲的生活画面 ， 而居住在蔚蓝家园的许多业主也刻意在记忆里抹掉了这座楼盘曾经“烂尾之王”的称谓 。
历时14年 ， 经历过数次开复工、一次爆破、一次改名 ， 最终仍旧无法建成 ， 最后整整2800余名业主发起自救 ， 众筹2.4亿元 ， 才使得该楼盘避免了烂尾的命运而涅槃重生 。
上述描述并非虚构 ， 拍电影也不会这么离奇 。 其情节堪比周星驰《唐伯虎点秋香》里的那只“小强” 。 而小强的结局是被拍死了 ， 蔚蓝家园则是奇迹般的建成交付了！
2006年 ， 还是垃圾场的阿尔泰游乐场刚刚动工 ， 到处尘土飞扬 ， 远没有现在的绿树成荫和鸟语花香 。 距离阿尔泰游乐场北墙800米 ， 一处工地也在进行着作业 。 这个项目叫“新世界家园” 。
新世界家园整体建设面积28万平方米 ， 住宅面积20万平方米 ， 商业面积3万平方米 ， 另有5万平方米是地下车库 。
最初 ， 新世界家园的开发商自称是一家香港注册的投资公司 。 他们声称 ， 其高价聘请香港和北京的团队对新世界家园做设计 ， “设计理念超出呼市等内地城市五十年” 。
【|呼和浩特“烂尾之王”：两次烂尾，爆破拆除8栋楼，2.4亿众筹重生】当时 ， 开发商承诺 ， 确保一户一个车位 。 在景观绿化上做增加调整 ， 栽植在呼和浩特呼市能长期保持绿色的植物 。
港资的背景 ， 贴心的设计 ， 新世界家园项目以每平米2800元/的亲民价格 ， 几个月就卖出去了500多套 。
然而 ， 该项目随后曝出未取得任何审批手续的情况下开工建设 ， 未取得预售许可证的情况下违规售房 。 2008年6月 ， 新世界家园被一伙人冲进售楼处打砸15分钟后扬长而去 。 同年 ， 新世界家园项目开发商被立案 ， 售楼处被查封 。 已建了8万平方米建筑的新世界家园项目至此终了 。
购房者这一等就是4年 。
2012年10月 ， 呼和浩特相关部门公告称 ， 新世界项目被定义为“烂尾楼” ， 土地进行收购整理 ， 要求相关债权人进行债权登记 。 也是在2012年 ， 又一家房企接盘原新世界家园项目 。 新的开发商推倒了两座已经封顶的几万平米建筑 ， 项目也被改名为“蔚蓝家园” 。
同年11月 ， 开发商签订三方协议 ， 配合相关部门完成原新世界家园土地使用权收购、土地征收、拆迁补偿、地块拆迁安置等事宜 ， 土地整理项目所需全部资金的筹措由开发商负责 。
刚开始 ， 蔚蓝家园开发商的确是把缴纳了首期1.5亿的土地整理投资款 ， 也用在了土地整理中 。 但是 ， 开发商悄悄的“未批先建” ， 擅自对新世界家园8栋烂尾楼进行了爆破拆除 。
同时 ， 在五证无一证的情况下 ， 开发商联系多家企事业单位进行团购 。 彼时 ， 阿尔泰游乐园已经落成 ， 蔚蓝家园属于实打实的稀缺公园地产 。 当时呼和浩特的房价是近6500元 ， 蔚蓝家园的房价是4650元 。 这引得购房者们蜂拥而至 。 据说 ， 当时蔚蓝家园的购房指标“一票难求” ， 被炒至数千元到数万元不等 。
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