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小商品城|突发，半岛城邦开发商深陷财务危机，被迫停业，全员待岗！?( 二 )

义乌小商品城



半岛城邦四期总占地面积约5.9万㎡、建面约16万㎡ ， 由3栋住宅、1栋商业综合楼和49个商业小盒子建筑配套构成 。 周边有半岛城邦幼儿园、九年一贯制的南外滨海学校等教育配套 。
半岛城邦四期于2019年4月23日正式入市 ， 当时推出599套88-135平的1-3房 ， 均价11.6万元/平（含装修） ， 单价区间在9-14.5万元 ， 总价总价在784-1958万/套 。
但是入市之后 ， 半岛城邦四期业主历经波折 ， 有车位纠纷 ， 还有地产商之间纠葛导致的房源冻结 ， 尾盘事件 ， 有疫情导致的装修延期 。
半岛城邦四期原计划2020年底12月31日交房 ， 最终被拖延至2021年8月 。
2020年11月27日 ， 业主们收到来自一家名为深圳市天鲲建筑工程有限公司（以下简称天鲲建筑）的公司发布的“延期完工通知” 。 天鲲提出的按照117元/㎡·月的标准向业主支付赔偿 。
半岛城邦官方也做了回应 ， 回应中明确表示“精装交付延期至2021年6月30日” 。 然而 ， 到了今年的6月30日 ， 业主们再次被通知延迟交房 。
再度延期之后 ， 7月1日天鲲建筑发布了交付安排的处理意见：2021年8月31日仍不具备整体交付条件 ， 承诺按照400元/㎡/月的标准按天计算赔偿 。
最终天鲲建筑于7月20日发布验收通知 ， 业主们才终于收到房子 。



半岛城邦一个盘就卖出几百亿 ， 却还会出现延期入伙的情况 ， 如今开发商更是深陷财务危机 ， 这是为什么呢？
从企查查得到的结果看 ， 今年以来深圳半岛城邦地产开发有限公司成为被执行人已有3次 ， 执行标的金额总计达到约12.43亿！

另外 ， 半岛城邦还曾因为拖欠工资问题受到行政处罚 。

另有熟悉内情的业内人士表示 ， 半岛城邦公司老板除了开发半岛城邦赚钱 ， 其他产业的投入都是亏钱的 。 而半岛城邦背后的老板正是南海控股 。
有媒体指出 ， 南海控股是一家主要从事信息技术(IT)及媒体业务的香港投资控股公司 。

该公司实际上债务很多 ， 且是以地产项目的账面价值和销售收入作为抵押 ， 自2001年就开始将深圳蛇口即现在半岛城邦的地块押给银行融资 ， 坐享地价升值融资发展其他业务 。
此外 ， 南海控股主席于品海把积累的大量资本投到电影产业上 。 但经历过高层调整 ， 大地院线也于2018年年底摘牌新三板 ， 同时还有不少项目被曝中止、解约 。 有数据显示 ， 从2020年以来 ， 受疫情影响 ， 截止到2021年底 ， 该集团旗下600余家影院全部暂停营业 。
值得一提的是 ， 此前在半岛城邦四期经历维权时有知情人士直言 ， 南海控股可能挪用业主购房款至旗下大地影业 ， 导致资金链断裂 ， 当时业主极其担心该房屋将变为烂尾楼 ， 虽四期未出现烂尾情况 ， 但从目前开发商这种境遇来看 ， 项目五期倒还真说不准了 。

THE END
_原题：深陷财务危机！半岛城邦被迫停业 ， 全员待岗！半岛五期前途未卜
来源：深圳楼市情报综合整理自呆呆咖啡馆、乐居财经等

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