但别墅的面积一般都是比较大的，这位朋友的别墅总面积只有223.6平方米，但房屋总价却在490万元。单是首付就需要164万元，每个月还要还16802万的房贷。要知道，对于这位朋友来说，连首付都是卖高层住宅的资金加上手中的积蓄，而他每个月只有两万元的收入，1.6万都用来还房贷了，可谓是经济压力非常大。每个月不敢有太大的开销，甚至房贷已经成为最大的难题。
第三：装修成本高昂对于别墅来说，装修成本也是非常高昂的。要知道，对于一套别墅来说，想要装修出别墅的感觉，装修费可谓是很大的开支。很多人为了让自己的别墅居住起来更加舒适，但是装修费用就花费了一二百万。毕竟对于别墅来说，面积较大，再加上装修质量标准较高，使得别墅装修成本高昂。
如果不花费这么多资金的话，别墅也装修不出这样的感觉。就比如说拿二十万资金去装修别墅，肯定别墅内部就如同农村的自建房一般。但面对高昂的装修费用，有多少家庭能够拿出这么多装修资金呢？就比如说这位朋友，都是卖了自己原本的高层住宅的房子，才凑够了别墅的首付，根本没有资金来装修别墅。这就导致这位朋友只能先将房子简单装修一下居住，这也就使得别墅内部和农村的自建房没有太大的区别。
?第四：流通性较差对于别墅来说，房屋总价还是非常高昂，这就使得能够买得起别墅的，终究只是少数人。这就使得别墅的流通性比较差，只能在这些少数人之间流通。毕竟对于大多数人来说，根本就买不起别墅，就算你想要卖给这些普通家庭，他们也没有资金能够买得起别墅。因此，对于别墅来说，想要交易的话，也是非常困难的事情。
笔者经常在各种二手房市场平台上，看到那些别墅，有些都在这些平台上两三年了，依旧无人购买。这就使得别墅的流通性比较差，使得别墅的升值空间也不会很高。毕竟一套房子两三年都难以出手，升值空间自然不会很高。而对于那些比较抢手的高层住宅来说，住宅流通性较好。可能放到二手房市场当中，几个月的时间就会被别人买走。
也正是因为这4大“硬伤”，才使得这位朋友最终回到市区的高层住宅当中居住。其实对于别墅来说，也被称之为“别业”，平时休闲的时候，到别墅当中居住几天是非常享受的。但要是长期居住在别墅当中的话，也不一定会特别舒适。毕竟居住在郊区生活不太方便，每天赶去市区上班也比较麻烦。再加上别墅成本比较高昂，使得经济压力较大，生活质量直线下降。而且也不具有太大的投资价值，使得越来越多的人从别墅搬到高层住宅当中。
对此而言，你有何看法呢？
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