文章图片
温州房价六连跌 ， 三万炒房客被套温州楼市 ， 温州楼市分析第25期 。 温州房价今年以来就跌个不停 ， 整个温州楼市的热度还是比较低的 。
去年温州楼市好不容易热起来以后 ， 温州还出台了文件 ， 说温州楼市如果再热的话 ， 就会出台二手房指导价 ， 结果温州楼市还没有等到二手房指导价出来 ， 温州房价就跌了 ， 而且一跌 ， 就是跌了这么久 。
现在温州楼市也不用二手房指导价了 ， 温州的房价明显是涨不起来了 。
其实去年温州房价涨幅并不大 ， 或者说和杭州、宁波等城市的上涨幅度相比 ， 温州去年房价都没有涨多少 ， 但是温州房价依旧是跌了下去 。
这说明温州楼市现在无法走出独立行情了 ， 只能跟着楼市大盘走 ， 也就是全国楼市热起来了 ，温州楼市才有可能热起来 ， 全国楼市不热 ， 温州楼市就只能趴下来 。
温州楼市热不起来的原因 ， 还是温州年轻人流失得太严重 ， 温州对外地年轻人的吸引力非常弱 ， 基本上除了本地人以外 ， 很少有外地人会在温州买房 。 再加上温州房价虽然比2011年的时候还低了30%左右 ， 但对比其他城市 ， 温州房价依旧是比较高 。
温州楼市最大的问题 ， 还是这些年为了搞城建 ， 大量的卖地 ， 导致新房库存量积压得比较多 ， 又没有那么多买房的人 ， 这么多的新房卖不出去 ， 只能内卷打价格战了 。
【温州|温州买房只能是自住了，投资的话，大概率会亏。】温州买房只能是自住了 ， 投资的话 ， 大概率会亏 。
推荐阅读
- 购房置业|突然发现一个问题，如果不买房的话，租房住会更划算，算一笔帐就知道了！
- 购房置业|甘愿住6㎡“棺材房”，也不去内地买房，港居民咋想的？
- 杭州|浙江楼市洗牌：嘉兴GDP涨了，温州被比下去了
- 购房置业|“塔楼”和“板楼”相比，有什么区别？不懂就不要乱买房
- 购房置业|买房贷款就是一个大坑
- 购房置业|杭州楼市最新最全！萧山买房，房子多不多？
- 购房置业|9-11 楼是扬灰层？买房的千万别被带偏了，科学家这么说
- 购房置业|打算买房的家庭，认准这4类房省钱不踩坑，最好找准时机
- 购房置业|为啥很多人没钱也要咬牙买房？4件事是关键，不想吃亏认准3点
- 厦门|4-8层是高层住宅的最好选择? 揭秘买房潜规则