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前言：朋友又买别墅了 ， 都劝他不要买别墅 ， 还是买了 ， 前几年 ， 也有两个朋友 ， 非要坚持买别墅 ， 最后都后悔了 。
朋友去山东威海 ， 买了海景别墅 ， 准备退休以后 ， 就去威海养老了 。
我之前和朋友说过 ， 从投资角度来看 ， 买别墅真的不划算的 。
别墅虽然属于稀缺房产 ， 但是 ， 别墅的流通性比较差 ， 所以 ， 一般来说 ， 别墅的升值空间 ， 是远远跑不赢大盘的 ， 特殊情况除外 ， 我说的是普遍现象 。
但是 ， 朋友的想法 ， 不是资产的保值升值 ， 不是投资 ， 纯粹就是为了养老准备的 。
朋友和我说 ， 人的一生很短暂 ， 不能总想着赚钱 ， 朋友现在的孩子已经结婚生子 ， 在合肥也有两套房子了 ， 现在快退休了 ， 总该需要为自己活了一场了 ， 总该去享受一下生活了 ， 孩子的房子和生活已经安排好了 ， 现在是轮到自己实现梦想的时候了 。
朋友是一位爱读书 ， 爱画画 ， 爱思考 ， 爱旅游的浪漫型人格的人 ， 朋友总想着 ， 买一套海边别墅 ， 以后可以像海子一样 ， 面朝大海 ， 春暖花开 。
【重庆|朋友卖了所有的房子，买了海景别墅，以后就是面朝大海，春暖花开】
听了朋友的一段话之后 ， 我没有再劝说了 ， 试问 ， 谁能阻止别人去实现梦想呢！
并且 ， 朋友的梦想 ， 也是我的梦想 ， 只是 ， 我现在还没时间和精力 ， 去追寻自己的爱好和梦想罢了 。
朋友买的别墅 ， 资金还不够 ， 现在必须把自己在合肥的房子卖掉 ， 才能凑足买别墅的资金 。
朋友在售房子的概况：朋友的房子在瑶海区的紫云府 ， 是华润开发的楼盘 ， 小区的品质在周边算是不错的了 ， 已经过去十年了 ， 环境还是很好 ， 可以说 ， 已经经历过了时间的考验 。
朋友的房子是88平米的 ， 21楼的 ， 两室两厅 。
之前是给儿子买的婚房 ， 精装修的 ， 现在又给儿子买了一套洋房 ， 已经装修好了 ， 儿子正准备搬过去 ， 所以 ， 要把这一套房子卖掉了 。
这套房子 ， 性价比不错 ， 目前 ， 整个紫云府同户型的房子 ， 只有一套低楼层的房子价格比朋友的低 ， 同户型 ， 同楼层的房子 ， 基本挂价都在210W到220W之间 ， 朋友这一套只要206W ， 可以说 ， 朋友的这套房子 ， 性价比在整个小区的同户型中是最高的 。
小区环境不错 ， 小学学区是合肥市蚌埠路第二小学 ， 初中学区是瑶海区最好的初中三十八中 ， 交通也比较便利 ， 周边目前没有大型的商场 ， 小区东边的龙湖天璞开业之后 ， 商业配套也就齐全了 。
朋友准备在儿子搬走之后 ， 再把房子进行一下加装修复 ， 可以让后来的主人 ， 可以拎包入住 。
买房建议：目前 ， 合肥的楼市正在回暖 ， 刚需购房群体真的建议需要即可下手 ， 当然了 ， 没有学区房的老破旧 ， 我一直都不建议买 ， 并且 ， 需要卖掉 ， 置换成新房或者次新房 。
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