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对于买房而言 ， 一直是人们生活中最重要的事情 。 为何会这样说呢？这还是因为房价太过高昂 ， 导致很多家庭买一套房子 ， 都是掏空了自己家庭的积蓄 ， 同时背负着三十年的房贷 ， 才拥有了一套属于自己的房子 。 这样的购房方式 ， 导致这些家庭透支了自己未来的收入 ， 导致自己以后想要购买第二套房子也不太现实 。
这样的情况下 ， 人们拥有的第一套房子 ， 可能就要居住几十年 。 因此 ， 人们在买房的时候 ， 肯定是慎之又慎 ， 不敢轻易选房 。 就担心自己购买的房子品质不好 ， 影响自己的居住体验 ， 导致自己以后的日常生活质量较差 。 对于一个家庭来说 ， 肯定希望自己购买的房子 ， 居住体验较好 ， 这样才方便自己以后的生活 。
再加上房子也是人们家庭财富的重要组成部分 ， 根据央行给出的数据显示 ， 房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富 。 这也就意味着房子就是人们最宝贵的财富 ， 如果自己购买的房子品质较差 ， 也就导致自己的房子面临贬值的风险 。 房子贬值后 ， 就意味着自己的财富缩水 。 这是人们无法容忍的事情 ， 因此买房就成为了大多数家庭最为重要的事情 。
可能有些人会说 ， 为何房价这么高昂 ， 依旧要选择买房呢？这还是因为房子在人们生活当中 ， 有着不可或缺的作用 。 要知道 ， 房子不仅是人们居住的场所 ， 而且也是人们心中的“避风港” ， 是人们的私人空间 。 再加上想要在城市内扎根落户的话 ， 肯定少不了房子 ， 这也就导致那些打算在城市内长期生活的家庭 ， 都有着买房的需求 。
还有就是为了让自己的孩子享受到更好的教育资源 ， 所以也会选择购买“学区房” 。 毕竟现在的父母都有着“望子成龙”的想法 ， 希望自己的孩子能够赢在起跑线上 ， 所以对孩子教育方面的支持更是不留余地 ， 即使学区房的价格比较高昂 ， 依旧会选择购买房子 。 还有就是那些年轻人 ， 为了结婚而买房 。 毕竟现在“买房结婚”已经成为了社会常态 ， 导致房子成为了婚姻的“叩门砖” 。 这也就导致这些年轻人 ， 都有着买房的需求 。
可以说 ， 很多人都有着自己买房的需求 ， 即使房价比较高昂 ， 依旧会选择买房 。 而在2021年 ， 房价从普涨转向普跌 ， 可以说是楼市的“转折点” 。 这也就导致楼市情况出现了改变 ， 即使到了今年 ， 楼市也没有恢复到以往的繁荣 。 甚至还有很多城市的房价在不断下跌 ， 二手房市场挂牌量激增 ， 这也是因为人们对房价失去了信心 ， 不再坚信房价只涨不跌的神话 。 那么这样的情况下 ， 如果今年选择买房的话 ， 五年后是买不起还是随便买呢？马光远一席话说透了 。
【购房置业|今年不买房，五年后是买不起还是随便买？马光远一席话说透了】著名的经济学家马光远曾表示：“未来的楼市将只剩下三个20% ， 即20%的城市、20%的房企、20%的楼盘 ， 只有这三个20%才值得投资 。 ”为何会这样说呢？首先我们先来说一下城市的问题 ， 要知道 ， 楼市的发展和购房需求有着很大的关系 ， 只有购房需求较多 ， 楼市才能繁荣发展 。
而之前楼市繁荣发展 ， 和城镇化有着很大的关系 ， 大量的农村人口进入到城市当中 ， 给楼市带来了大量的购房需求 ， 同时使得资金都流入到了楼市当中 ， 促进了房价的上涨 。 而现在我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 这也就意味着我国的城镇化已经进入到下半场 。 而城镇化的发展方向也发生了改变 ， 不再是农村人口涌入到小城市当中 ， 而是小城市人口逐渐流入到大城市当中 。
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