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九龙湖规划又涉及调整！
今年4月底 ， 相关部门曾发布关于九龙湖西客站南广场多宗地块的第一阶段土壤污染状况调查委托服务项目招标代理 ， 可以视为土地出让的征兆 。
目前 ， 南昌市自然资源和规划局发布了该位置7宗地的最新规划调整！
GNC
九龙湖HJZ703-L01、HJZ703-L02地块调整
为加快推动片区开发建设 ， 根据相关文件精神 ， 拟对《南昌市西客站地区控制性详细规划调整HJZ703-L01、L02地块进行控规调整 。
上图规划调整前
下图规划调整后
此次调整将HJZ703-L01行政办公用地、HJZ703-L02行政办公用地合并为HJZ703-L01地块 ， 用地面积为52151平方米 ， 用地性质调整为二类城镇住宅用地 ， 容积率调整为≤2.2 ， 建筑密度22% ， 绿化率35% 。
根据规划控制条文 ， L01地块需配建文化活动站、社区卫生服务站、养老服务站、便利店、小型多功能体育运动场地和室外综合健身场地各一处 ， 其中文化活动站建筑面积不少于250平方米 ， 社区卫生服务站建筑面积不少于150平方米 ， 养老服务站建筑面积不少于350平方米 ， 便利店建筑面积不少于60平方米 ， 小型多功能运动（球类）场地用地面积不少于800平方米 ， 室外综合健身场地用地面积不少于150平方米；
龙兴大街沿线为规划的重要景观界面 ， 应注重建筑形式的整体性和界面的连续性 ， 应统一裙房位置和高度；高层建筑建议沿龙岗大道西侧和龙兴大街北侧布局 。
从区位来看 ， 地块位于九龙湖核心的位置 。 西侧正是西客站南广场 ， 另一侧为安丰花园 ， 同时基本紧靠地铁4号线怀玉山大道站点 ， 周边还有可能诞生大型商业综合体 。
该地块大概率为高层产品 ， 可计容面积推算约11.47万方 。 不过 ， 该地块北面为高铁通行的范围 ， 对未来住宅的影响还是比较明显的 ， 可以参考华润凯旋门 。 当然 ， 从对面新旅明樾府的销售情况看 ， 该地块会有一定的购房需求！
GNC
九龙湖
JLH602-D02、D03、D04、D05、D06、D07、D08地块调整
为加快推动片区开发建设 ， 提升义务教育服务能力 ， 根据相关文件精神 ， 拟对《南昌市西客站南北广场核心区域城市设计（控规优化）》JLH602-D02、D03、D05、D06、D07、D08地块进行控规调整 。
左图规划调整前；右图规划调整后 。
根据本次调整 ， 将九龙湖JLH602-D02（商业）、D03、D05（商务、绿地）合并为JLH602-D02地块 ， 用地面积为34139㎡（51.2亩） ， 用地性质调整为二类城镇住宅用地 ， 容积率调整为≤2.2 ， 建筑密度22% ， 绿化率35% 。 通过测算 ， 住宅可计容面积测算约为7.5万方 ， 比较适合打造高层住宅 。
将JLH602-DO6（商业）、D07（商务）、DO8（文化活动）调整为JLH602-D03、D04一宗地块 。
其中JLH602-D03地块用地面积为29686㎡（44.5亩） ， 用地性质调整为中小学用地 ， 容积率调整为≤0.8 ， 建筑密度30% ， 绿化率30% 。 JLH602-D04地块用地面积为3806㎡（5.7亩） ， 用地性质调整为公园绿地 。
根据规划控制条文 ， DO2住宅地块需配建6班幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、小型多功能运动（球类）场地和室外综合健身场地（含老年户外活动场地）各一处 ， 其中6班幼儿园占地面积不小于3373平方米 ， 老年人日间照料中心建筑面积不少于500平方米 ， 社区卫生服务站建筑面积不少于200平方米 ， 小型多功能运动（球类）场地用地面积不少于800平方米 ， 室外综合健身场地（含老年户外活动场地）用地面积不少于300平方米；
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