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在中国 ， 买房永远是绝大部分人心头最牵挂的事情 。 虽然如今房价有所降低 ， 但几十万、上百万的的总价 ， 仍然需要付出至少两代人的财富 。 而且 ， 很多人只是交了首付 ， 未来二三十年 ， 仍然需要背负庞大的债务 。 所以说 ， 中国人对于买房一向非常重视 ， 毕竟选到好房子 ， 也能住得舒服一些 。
一梯两户公摊面积大在如今的商品房格局中 ， 有一梯两户、一梯一户或是两梯四户的选择 。 此前有网友问道 ， 在买房时要如何进行选择呢？对此 ， 业内专家表示 ， 能选择两梯四户的最好 。 因为如今大部分购房者 ， 已经不再倾向于一梯两户的楼型了 。 那么到底是什么原因 ， 才导致这一情况的发生呢？在回答这一问题之前 ， 我们必须先明白 ， 什么是一梯两户的楼型 。
所谓的一梯两户 ， 其实指的是在一个单元中有两套房子 ， 而且只配备一台电梯 。 因为如今很多商品房 ， 都喜欢采用连廊式的设计 ， 将两侧的房子连通起来 。 这样一来 ， 一层就有四套房子和两部电梯 。 只不过 ， 中间是连廊恰好可以隔开 。 这样布局的楼型 ， 最大的缺点是公摊面积大 ， 有的商品房能达到28%以上 ， 基本上是三分之一的面积 。
采光差、住户较少首先 ， 一梯两户的商品房 ， 其采光往往会比较差 。 从地产行业的统计资料来看 ， 两梯四户的层高基本在26层以上 ， 33层以下 ， 而一梯两户的层高 ， 基本在11层左右 。 地产开发商进行盖房时 ， 往往会选择将这两种楼型 ， 放在一起建设 。 如此一来 ， 一梯两户的采光肯定会被完全遮挡 。 对于购房者而言 ， 一天到头见不到阳光的房型 ， 买下来有什么意思呢？
其次 ， 选择一梯两户的购房者比较少 ， 也导致空房闲置率很高 。 这一点也值得注意 ， 因为11层的楼高 ， 满打满算也不过20个家庭 。 再加上一梯两户本来就不受青睐 ， 所以白天基本上见不到什么人 。 对于喜欢安静的人来说 ， 这自然是好事情 。 但是 ， 中国人普遍喜欢热闹 ， 有街坊邻居在一起说话 ， 也是很好的事情 。 而且 ， 如果家中发生故障的话 ， 也无法确认到底是哪家的问题 。
紧接着 ， 一梯两户的购房者 ， 需要承受更多的公摊面积 。 如此一来 ， 相较于两梯四户的购房者 ， 支付的总房款会更多 。 这就让很多人觉得 ， 购买这种楼型并不划算 。 另外 ， 多出来的公摊面积 ， 也需要缴纳一定的物业和管理费 ， 这就更让人感到委屈了 。 凭什么花的钱更多 ， 却毫无幸福感可言呢？
出行不便、二手买卖困难然后 ， 则是一梯两户的住户 ， 在遇到上班高峰期的时候 ， 需要等待很长时间的电梯 。 这一点 ， 相信很多人已经深有体会 ， 只有一部电梯 ， 然而大家都想要下楼 。 为了赶时间 ， 很多人不得已采取步行下楼的方式 ， 势必会影响出行效率 。 两梯四户的楼型则不同了 ， 即便是一部电梯发生了故障 ， 还有另外一部能够使用 ， 并不耽误大家的上班时间 。 于是乎 ， 很多人在买房子时 ， 自动忽略了一梯两户的楼型 。
最后 ， 一梯两户的楼型 ， 想要再次出售 ， 也是比价困难的事情 。 这不仅仅是因为前面提到的公摊高、电梯少等原因 ， 更重要的是普通人 ， 很难接受这种房型 。 毕竟连暖气费和物业费 ， 都要多交 ， 这谁能坦然接受呢？所以 ， 如果一梯两户的楼型为新建商品房 ， 出售还是比较容易 。 二手房再想要找到合适的接手者 ， 就难上加难了 。
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