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无论是过去 ， 还是现在 ， 很多人都还在在谈房子 ， 由此可见房子在很多人的心中留下了非常深刻的印象 ， 而正是因为房子重要性 ， 各种政策也在不断的推出 ， 但大家却还在保持观望 ， 紧接着有些地方更是出台了更加给力的政策 。
就拿珠海这个城市来讲吧 ， 在前两天的时候明确实行了一个新的政策 ， 即“一人购房全家帮” ， 也就是说如果家里有一个人想要买房子的话 ， 那么可以直接从配偶、父母或者是子女的名下提取公积金来买房子 ， 其实也就是直系亲属帮忙买房 ， 除此以外 ， 还可按还贷逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款 。
看到这种政策的出现 ， 笔者想说的这是之前很难出现过的 ， 以前在2008年和2015年的时候都有过类似的政策推出来 ， 都是非常给力的宽松政策 ， 而经过这种政策以后 ， 楼市迎来了新的拐点 ， 又迎来了新的一波上涨热潮 。 那么现在是2022年 ， 各项政策又出台了 ， 尤其是一人买房全家帮还这个重磅消息的出台 ， 是不是意味着楼市又将迎来新的拐点呢？这也是笔者今天要说的重点：
首先 ， 笔者个人觉得房地产大的趋势已经非常明显了 ， 即两极分化（鹤岗化和深圳化、极高端和极低端）！房地产细分市场已经是复杂多样 ， 廉租房、廉价房、中产区位房、高产区位房、学区属性房、康养属性房等细分属性 ， 货币蓄水池功能几十年内不会改变 ， 相当比例的房子有价无市 ， 不是说卖不出去 ， 需要打折明显才可出手 ， 远期更纠结的还有房产税 ， 缴税也不是 ， 打折出售也不是 ， 说到底这些措施的出台是很难拯救 。
其次 ， 就是以前是房价低 ， 房价在涨 ， 经济大环境好 ， 挣钱容易 ， 所以敢首付买房 ， 为了面子为了里子都敢买 。 现在房价高 ， 房价预期不会涨 ， 经济环境不好 ， 只是为了面子化不来的 ， 断供风险加大了 ， 所以很多人也不敢买了 ， 加上该买的大部分买了 ， 人口下降 ， 买房怎么都不是很必要了！
总之 ， 这种措施有点像在挖坑 ， 本来有其他的办法让市场趋于理性 ， 以前还可以用市场的规律让房价下跌 ， 只涨不跌违反市场规律的做法迟早会付出代价的 ， 就像一个人长期精神亢奋 ， 没有足够的休养生息 ， 身体也会迟早垮掉的 。
【购房置业|楼市迎来新拐点？房地产重磅消息推出，一人买房全家帮还】
因此 ， 笔者个人觉得未来房价肯定是慢慢降回到合理区间 ， 以前都是被炒房客炒得虚高的房价 ， 现在少了炒房客销量一下子少了三分之二 ， 剩下的刚需依目前的形势加上经济超级不景气很少刚需去买房接盘 ， 各大开发商都为了回笼资金不惜降价平本甚至小亏 ， 房价明年肯定还会再降 ， 再等等再买吧！
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