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结婚是一件很喜庆的事情 ， 情投意合的一对新人即将度过恋爱的长跑 ， 走到一起组建新的家庭 。 而为了方便以后的工作和生活 ， 有一个新房子也就成为了令新婚夫妇很头疼的一个问题 ， 不仅在于房价的高不可攀 ， 还在于对于婚房的特殊要求 。
结婚无论是对新人还是对各自的长辈都是一件喜事 ， 所以在婚房的选择上 ， 很多人也都为结婚后入住的新房赋予了很多美好的象征和意义 ， 也不希望因为房子的问题而闹出矛盾 。 所以在这时 ， 选择房子时很多人都会避开“凶宅” ， 而一些负责且工作经验丰富的中介人员也会将这一条件加入到对房子的调查中 。
家住北京大兴某村的张女士找到了当地的一家房产中介公司 ， 希望对方可以帮自己物色一个用来结婚的婚房 。 而她所准备购买的婚房并不是为了她自己 ， 而是为了给已经订好在“十一国庆”这一美好日子里缔结婚姻关系的儿子和准儿媳 ， 买下房子后 ， 让两个在北京工作的孩子有一个稳定的住所 。
在了解到张女士的情况后 ， 该中介公司的工作人员便开始帮她挑选房屋资源 ， 一连挑选了好几套都没有满意的 。 直到2014年1月底 ， 在中介的介绍下 ， 张女士带着即将结为夫妻的小两口来到了位于朝阳区北四环路上的芍药居 ， 在那里为他们物色到了一套性价比很高的房子 。
按照当时的房价 ， 这套位于朝阳区的房子的市场价大概在500余万元左右 ， 但由于房主儿子准备出国留学 ， 急需一笔钱 ， 所以在房价上便放的很低 ， 只要280余万元便可以成交 。 在听到这个消息后 ， 张女士便更加动心 ， 急着想要把这套房子买下来 ， 便要求中介人员赶快联系房主签合同 。
因为张女士所要购买的房产是为了给儿子、儿媳结婚使用 ， 所以在了解房源信息时 ， 中介人员按照流程向房主崔女士询问过房子是否发生过自杀、他杀等特殊事件 ， 房屋是否属于“凶宅” ， 而那时 ， 崔女士的回答是肯定的 ， 这套房子就是普通的房子 ， 不属于凶宅 。
【国企|女子花280万买的婚房竟是“凶宅”，起诉卖家退房，北京法院判了】在有了崔女士的肯定后 ， 中介联系买卖双方于1月23日签订了房屋交易合同 ， 4月4日 ， 张女士完成了房屋过户手续 ， 这对即将步入婚姻的新人也就有了他们的婚房 。 但在张女士夫妇为婚房进行装修时 ， 意外从邻居口中得知了一个不得了的消息 ， 那就是这套房子在一年前死过人 。
原来 ， 在2013年4月29日之前 ， 这套房子并不属于崔女士而属于崔女士的前夫 。 多年前 ， 崔女士因忍受不了前夫的家暴行为 ， 便和对方办理了离婚手续 ， 在离婚时 ， 她拥有这套房产的一半的产权 ， 年仅9岁的儿子也给她抚养 。
离婚后 ， 她带着儿子回到了娘家生活 ， 那套房产也就由其前夫独自居住 ， 断绝了和前夫的来往 ， 后来与现任丈夫结婚后又生下了一个儿子 。
2013年 ， 她的前夫在喝醉酒后还点燃了一根香烟 ， 在这根香烟燃尽之前 ， 她的前夫便因醉酒而昏睡了过去 ， 随后 ， 香烟掉落到床上 ， 意外引发了那场火灾 ， 在火灾中 ， 崔女士的前夫便去世了 。
其前夫死后 ， 根据遗产的顺位继承原则 ， 她和前夫所生育的大儿子得到了这套房产余下的产权 ， 于是 ， 在2013年10月崔女士便办理了新的房产证 ， 成了这套房子的主人 。 此时 ， 崔女士的大儿子拿到了国外留学的机会 ， 于是她便想将这套房产卖出后 ， 得到的钱当做给大儿子上学期间使用的学费和生活费 ， 为此降低了房租售价 。
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