共有产权的房子可以出租的 。但是根据规定 ， 已购共有产权住房用于出租的 ， 购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分 ， 具体应在购房合同中约定 。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。
【共有产权的房子可以出租吗】共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因 ， 需要出租住房的话 ， 应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行 。共有产权住房租赁活动纳入本市住房租赁监督管理范围 。
共有产权住房购房人通过服务平台填报住房出租意向 ， 与代持机构签订住房出租使用协议 ， 明确购房人为住房出租责任人 ， 承担住房出租安全责任 ， 履行住房维修等义务 ， 约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等 ， 并说明出租原因 。
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