央行有公告 ， 首套商业性个人住房贷款利率不能低于最近一个月相应期限的LPR 。只是因为各银行情况不同 ， 各地市场状况、推行的政策也不同 ， 所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别 。所以首套房是LPR加多少基点 ， 这个其实并没有确定的数字 。
比如前段时间北京地区大部分银行就规定的是：首套房贷款利率最低为lpr加55基点 ， 而2020年4月20日的报价是：五年期以上LPR为4.65% ， 按2020年4月LPR来看 ， 就是：4.65%+0.55%（一个基点就相当于0.01%）=5.20% 。
而深圳则是执行LPR加30个基点 ， 同样拿2020年4月LPR来看 ， 就是：4.65%+0.30%=4.95% 。
【首套房lpr加多少基点】LPR其实每个月20号都会重新定价 ， 所以可能每个月LPR都会有变化 ， 而基点数也不是一直不变的 。除非客户已经办下房贷 ， 签好了合同 ， 合同规定了LPR加多少基点 ， 那以后的贷款期限里 ， 计算该房贷的基点数就不会变了 。
