房价|全国手握几十套房的人，都在想什么？交易|楼市|购房置业

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全国几十套房的人，都在想什么？
最近组织了一次小范围的聚会，七八个人一起吃饭，席间有手握几十套房的，也有做企业年入五六百万的，更有一边体制内上班，一边倒腾房子的，大家畅所欲言，谈论当下和未来的楼市。
下面我把当时的讨论整理如下，以飨读者，请您耐心阅读并转发亲友，一定受益匪浅。
1、请问过去近二十年，中国房价飙涨，是开发商垄断房地产的结果吗？
中国房地产不存在垄断，真正垄断是只有国企才能做的石油，通讯，电力等行业。
房地产是中国为数不多允许民营经济市场化参与的领域之一，这意味着先进与改革，意味着成本控制强，效率高。
2、中国房价降不下去，是开发商绑架国民，绑架政府，甚至绑架经济的结果吗？
地产开发商没有绑架任何人。 21世纪了，市场经济，开发商不能持有军火，没有拿着AK47逼着任何人买房，一个愿打一个愿挨，没有苦情戏。
3、中国房价飙涨，资金流入房地产，是打压实业，摧毁中国经济，影响实业救国吗？
从来就没有什么实业，只有各行各业。谁都给国家纳税，谁都给社会做贡献，谁工作都辛苦，没有高低之分。炒房客给市场增加流动性，开发商给市场增加供给，我们应该感谢他们。产能过剩的行业就会转型淘汰，没什么好抱怨的。实业如果自己都救不了，别谈什么救社会。
【房价|全国手握几十套房的人，都在想什么？】4、房价上涨是因为开发商炒房客哄抬价格吗？
不是。房价上涨的核心是印钞+宏观调控交易税。纸币供给过量会让所有东西价格上涨，不仅仅是房价。宏观调控，限购，交易税，只会让交易成本变得更高，消灭交易对手方的市场，流动性变差，价格只会报复性上涨来弥补流动性低带来的缺失。
5、炒房客是房价上涨的主要原因吗？打击炒房客收交易税可以有效抑制房价吗？
炒房客之于楼市，就是做市商之于股市。任何一个正常市场，都需要交易者（炒客）提供流动性，否则交易无法正常进行。炒客不仅不是投机倒把，反而是在市场机制驱动下干好事。把炒房客抓起来，收高额交易税，会摧毁交易，一个交易消失，流动性差的市场，一定会用报复性上涨来弥补流动性的差距。
6、未来中国房价会涨还是会跌？房地产还值得投资吗？
能问出这个问题，证明把房子当成了投资品，智商已经过线。十年来看，取决于印钞的速度，宏观调控的力度（两者决定上涨）。目前来看，持续上涨是大概率事件。
7、很多人说中国未来是发展高科技，房价涨不了了，请问你怎么看。
持有这种观点的人，的确不在少数，但是这种逻辑最大的问题在于没有认识到人类追求美好生活的欲望是不会停止的。他们只是单纯从产业的角度来看待楼市。
真相是：越发展高科技，社会的效率越高，财富积累越快，房价就越贵。但凡世界科技发达，经济增长快的地方，房价都是很高的，例如美国硅谷，纽约，中国深圳、北京。
难道发展高科技，大家就不用找地方住了？别傻了，楼市中高购买力人群，恰恰是这些科技行业的人。任何一座城市中，互联网码农聚集的地方，房价都很高。

房价|全国手握几十套房的人，都在想什么？

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