深圳市|那些“手握”2套房的40%家庭，未来，他们会面临什么，征兆已出现惠州

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引言

我们国家的老百姓一直对房子着迷。在大多数人的观念中，每个人都想将一套房子占为己有，当然，是通过购买的形式。在购房过程中，高房价也让很多人“皱眉” ，许多地方的首期付款足以“清空”许多家庭的储蓄。

不仅如此，大多数人还得向银行借钱，这笔钱几十年才能还清。尽管如此，买房仍然是一件必须去做的大事。

随着社会的不断发展，许多人都得到了属于自己的房子，甚至越来越多的人拥有不止一套。据统计，我们国家96%的城镇家庭拥有住房，其中大概58.4%的家庭住着一套房子， 31.0%的家庭住着两套房子， 10.5%的家庭住着三套以上房子，人均平方达到了150万。换言之，超过40%的家庭拥有不止一套住房，这着实让许多人感到惊讶。
事实上，经过20多年的发展，我们国家整体上并不缺乏住房，但存在着严重的结构性失衡：在一些大城市，商品房供应严重不足，家庭住房过多。其中一些家庭选择只购买一套房子，认为有的住就可以了。专家表示，为了改善生活条件，许多家庭会选择购买多套房子进行投资，但是只有一套是基本住房。

如果这组数据是真的，那么至少有40%的家庭买房子不是为了自己居住，甚至超过10%的家庭已经进入投机范畴。曾经有专家表示，与个人相比，上市公司的“炒房”现象更为严重。根据相关媒体发布的数据， A股上市公司持有的房地产总价值超过1.3万亿元。如果一个单位代表着100万美元，那就是133万单位。
因此，在过去两年中，我们国家开始想办法控制这种投资行为，其口号“房子是用来居住的，不是用来投资的”已经被多次强调。不仅企业，拥有多处房产的投资者，将面临“限制” 。
因此，在这样的监管环境下，拥有过多房产的家庭未来会是什么样子？事实上，房地产市场已经出现了一些迹象：

1、二手房市场开始下滑的势头
自2019年以来，由于房价调控的稳定，许多城市的二手房市场出现了“销售浪潮” 。越来越多的投资者意识到，未来空置房屋的升值空间将缩小，并开始大规模出售房屋。据有关部门估计，在二手房市场， 2020年二手房销售量将达到420万套，同比略微下降1.3% 。再看近期， 2022年5月，我国十大城市的二手住房平均价格40346元/平方米，环比来看，只有成都和杭州在涨，深圳和武汉、南京环比跌幅超过百分之0.3 。
据相关数据显示，深圳市新房售卖增加的数量明显高于二手房，这意味着当地采取的部分政策效果明显。在后续需要新房的市场中，有自住需求的购房者数量将逐渐增加。现在，二手房市场一直不景气，价格越来越稳定，这说明“住房无投资”政策的实施力度越来越大。
去年以来，各种会议都提到“房子是用来居住的，不是用来投资的” ，主要是因为这是我们下一步市场调控的主要方向之一。因此，过去两年，出台了一系列抑制房地产的政策。这意味着，在这样一个受监管的环境中，拥有多套房的家庭未来很难拥有“升值空间” ，这些房屋可能在自己手中面临进一步贬值。