“玻璃大王”曹德旺先生曾经说过：“房子只是水泥砖头，将来是越来越不值钱，很多人在不知不觉中变穷，不是因为不够努力的结果，而是辛辛苦苦购买的财产，在无形中缩水导致自己变穷了。”
相信很多人都听说过这样的话，但对于人们来说，房子虽然是水泥砖头建筑而成，但也是人们家庭当中必不可少的一部分。毕竟在人们心中，“有房才有家”的思想观念根深蒂固。这就使得这些年来，即使房价一直在不断上涨，依旧有不少人选择买房。对于那些刚需购房者而言，买房是为了满足自己的居住需求，而对于那些投资者来说，买房完全是为了赚钱。
这就使得现在购房的群体，主要有两大群体，第一就是刚需购房者，第二就是投资者。但不管是哪种原因买房，都不会希望自己的房子贬值。虽然刚需购房者购买的房子是自己居住的，但如果房子贬值的话，也相当于自己的家庭财富贬值。而且以后买房的家庭还着比自己少的房贷，居住着和自己同样的房子，心里肯定会有较大的落差。
投资者买房的目的就是为了赚钱，如果房子贬值的话，自己不但不会赚钱，反而会赔钱。因此，投资者是非常希望房价能够上涨的，只有这样的话，自己才能通过房子赚取不菲的利润。可以说，购房者都是非常关注房价的涨跌。毕竟房子是人们家庭当中最重要的财富。根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭70%以上的财富都是房子。从这当中，我们就可以看出，房子占据了城镇家庭财富的最大比重，而房价的涨跌也意味着人们买房的难易程度。
然而对于今年来说，楼市也已经发生了很大的改变。根据9月份70城房价数据显示：“新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面，17个城市二手房房价环比上涨，1个城市二手房房价环比持平，52个城市二手房房价环比下跌。”
到了十月份时，70城房价数据显示，新房价格环比下跌的城市数量达到了52个，而二手房价格下跌的城市达到了64个。这是2015年3月以来，连续80个月价格下跌城市数量最多的月份。这也就是说，今年的“金九银十”楼市不但没有出现火热的局面，反而转向了“寒冬”。在这样的情况下，多地城市房价出现下跌趋势。
可以说现在楼市已经不再是只涨不跌的局面了，而是出现了“拐点”。在这样的情况下，很多家庭都想要知道未来房价走势如何。用个简单的说法，那就是今年不买房的话，5年后是随便挑还是买不起？王健林、孙宏斌意见一致。
王健林曾说过：“未来10年，我国一二线城市的房价还有上涨空间，而三四线城市的房价则没有太大的上涨空间，作此依据的是我国城镇化发展方向。”这是2013年时王健林在接受采访时给出的看法，认为未来10年一二线城市的房价还能继续上涨，而三四线城市的房价没有太大的上涨空间。
【 王健林|今年不买房，5年后是随便挑还是买不起？王健林、孙宏斌意见一致】
实际上，对于前几年而言，三四线城市的房价依旧在不断上涨。这是因为在2015年时出台了货币化棚改政策，而货币化棚改政策就是拆迁后，不再给人们安置住宅，而是给人们拆迁补偿款，让人们拿着钱自己去买房。而三四线城市的货币化棚改政策规模较大，导致这些三四线城市的购房需求较大，房价也在不断上涨。
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