|阁楼好还是院子好？
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买房子是买顶楼复式 ， 还是买一楼带后院地下室？！这要看买房人的实际情况！岁数大了 ， 就不建议买顶楼复式了 ， 它就是有电梯 ， 有可能有故障发生的时候 ， 选一楼在后院还可以种种花养养鱼 ， 享受晚年生活！反之年青人买顶楼复式要好！
实际上两种完全不同的产品 ， 在进行对比时 ， 必要考虑到需求者的核心述求 ， 单纯的判定高下是很难的 ， 最终也是众说纷纭 ， 无法达成一致 。 下面就针对两种产品的优劣势分别进行一个分析 ， 也便于相关需求者的自我选择 。 一楼：光线不好 ， 白天也需要开灯 。 有个院子 ， 晾晒 ， 进出 ， 孩子活动都很方便 ， 院子里还能种点蔬菜花草什么的 。 半地下室增加了活动的空间 ， 院子及半地下室都是买房的时候送的 ， 当然 ， 一楼的单价也比标准层单价高1000 ， 也就相当于是花钱买的 。 地下室有六十多平 ， 做了间茶室 ， 一间书韶关 ， 一间杂物间 ， 功能很实用 ， 但是在武汉这个地方 ， 雨季的时候地下室的潮气是很重的 ， 墙面顶面经过雨季都会发霉 。
顶楼：阳光充足 ， 光线很好 ， 白天是不需要再开灯的 ， 视觉空间感很强 ， 电梯出入也很方便 ， 二梯四户足够用了 。 养花只能是盆养 ， 晾晒基本还是在自家的露台上 ， 露台不大 ， 要晒被子床单什么的还是要去楼顶 ， 没有一楼直接进出院子方便 ， 面积也没有一楼的院子大 。 相对来说 ， 顶层光线好 ， 夏天太热 ， 必需全天开空调 ， 进出比一楼干净 ， 但是没有一楼方便 。 一楼地下室送的一屋冬暖夏凉 。
【顶层复式阁楼】
优势：采光好、视野好 ， 空气流通性好 ， 空间变化感强 ， 有种所谓PentHouse（空中别墅）的既视感 。
劣势：可能存在漏雨的潜在风险 ， 是否有电梯对产品品质影响较大 ， 有恐高问题的客群不太适合 。
适合人群：相对来说更适合中青年客群 ， 有种居高临下的居住优越感 ， 对阳光及夜空更加向往 ， 即便临时停电 ， 也不会因为上下楼梯的体力问题 。
【首层院子产品】
优势：院子产品的附加值较高 ， 种花、种草、种菜、养宠物的便捷性都很高 ， 古往今来“院子”也是中国人最向往的居住模式 。
劣势：采光性差一些 ， 地下室可能存在潮湿、渗水等潜在风险 。
适合人群：比较适合中老年客群 ， 闲暇时间较长 ， 可以充分利用院子的附加值 ， 而且一层不用担心停电时电梯的使用问题 。
第一 ， 顶楼视野开阔 ， 对于现在的年轻人来说尤为重要 ， 可以舒缓眼睛疲劳 ， 而且空气也不错 。
第二 ， 住顶楼绝对安静 。 比如一楼 ， 基本包括小区住户的所有喧嚣声 ， 像车来人往的 ， 很不自在 ， 尤其是临近马路的情况下 ， 各种鸣笛声 ， 简直更是会疯 。
第三 ， 通风和采光是绝对碾压底楼的 。
第四 ， 顶楼私密性好 ， 不拉窗帘别人也看到你在搞什么小动作 。 再看一楼 ， 蚊虫多 ， 而且雨季闷热潮湿 ， 时间一长家里的各种家具都容易发霉变形 ， 住着难受死了 。 有人可能会说了 ， 顶楼渗水啊 ， 拜托 ， 那都是以前的老观念了好吧 ， 现在顶楼的防水做的 ， 基本不用担心这个问题 。 综上 ， 还是选顶楼复式最好 ， 多出来的房子干嘛不好好利用？
【|阁楼好还是院子好？】
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