第九：留意套内交通组织是否合理
【购房置业|购房指南：手把手教你看懂户型图，买到好房子！】我们经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况 ， 尤其是三房或三房以上的单位 ， 除了前面提及的得房率因素外 ， 合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色 。 威尼斯商人瓷砖室内设计师提醒您通常情况下 ， 交通组织应相对集中 ， 并以不影响各功能区的独立使用为前提 。
第十：充分注意住宅的功能性与经济性指标
反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等 。 购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系 ， 应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积 ， 达到使用功能的最大化 。
第十一：考虑功能区的划分是否明确
户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化 ， 从单厅单卫到双厅双卫 ， 总是伴随着套内各功能区细化的趋势 ， 因此 ， 在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势 。 在有限的面积条件下 ， 各个功能区应尽量细化 ， 并避免相互间干扰 ， 保持其相对的独立性 。
更具体的来说 ， 考察房屋的户型 ， 主要看其功能分区是否明确 ， 面积分配是否合理 ， 朝向是否适宜 ， 一般应为南北朝向 。 客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区 ， 应靠近入户门设置；卧室为静区 ， 应远离噪声源；卫生间设在动区与静区之间 ， 以方便使用 。 室内交通线便捷 ， 面积标准较高的户型应设储藏空间 。
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