【上周400榜单揭晓 雨花区纯新盘占据榜首|榜单| 住宅】??乐居买房讯据乐居买房长沙站数据显示，上周（5.30-6.4）400来电量榜单前十分别为中海星樾府、中建麓江府、新城观山印、保利天禧、旭辉汇樾城、华杰天骄、长沙五矿广场、金色溪泉湾、中交建发松雅和长房时代小镇，详情如下：
??从区域来看，岳麓区5盘、长沙县4盘、雨花区、开福区和天心区各1盘；从产品来看，涵盖住宅、公寓、叠墅、写字楼等，以毛坯房源为主；价格方面，住宅最高和最低都位于长沙县，前者为中交建发松雅，毛坯均价18000-21000元/平，后者为旭辉汇樾城，毛坯均价9000-9500元/平。
??具体来看，占据榜首的是位于雨花区的纯新盘中海星樾府，项目预售114-205㎡住宅，价格及其他具体信息暂未释放。
??根据公示，项目总建筑面积284831.25㎡，容积率3.91，商住比3%，绿地率35%，建筑密度为24%，规划住宅1591户，停车位1582个。规划住宅共11栋，层数在26-34之间，面积段分为90-150㎡之间、150㎡以上。项目还规划有6栋商业、1栋幼儿园。灵位根据出让条件需配建天华中学，旁边就是砂子塘天华小学。
??占据榜单第二的为岳麓区的中建麓江府，预推建面118㎡、143㎡、160㎡毛坯住宅，中建麓江府是2021年6月1日，由长沙中建信和轨道麓江置业有限公司拿下的[2021]长沙市039号地块，处在滨江北与市府中间地段，位置上更靠近滨江北。
??总占地面积51705.67方，总建面约15万方，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。
??配套方面：项目配建幼儿园，且扩建白马实验小学，周边2km范围内有长郡滨江中学、长郡双语学校、三汊矶小学、麓山国际实验小学二小（在建）等中小学。
??占据榜单第三的为岳麓区的新城观山印，在售建面约143-236㎡非毛坯住宅，均价14000-17000元/㎡。项目总占地面积约21.5万方，总建面超55万方，整体分四期开发。小区整体依谷山而建，三面环山，保留有大量的原生山体、林木等多重景观。
??配套方面，项目配建有1所幼儿园+1所九年制学校，包括24班的小学、12班的中学。学校总用地面积约3.7万方，建筑面积2.6万方，包括24班的小学、12班的中学，将于2023年5月交付。目前项目已与长沙周南中学的教育资源签约，具体学区划分以教育局公布为准。一般开发商配建的学校将优先满足楼盘业主子女入读，教育资源更有保障。除此，项目距离麓山国际实验小学约2.6公里，距离长郡双语实验中学约3公里,周边还有长郡双语谷山实验中学的规划。
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文章来源:乐居买房
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