|和平区各板块2022年的发展重点已定 集中在主城、和平湾
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区域发展受很多因素影响 ， 城市布局、利好推进、土地出让都可成为影响板块发展的重要一环 。
连日来 ， 和平区也是动作不断 ， 不仅将今年重点推介地块全部推出 ， 更是在工业、产业、轨道交通等布局上多元发展 ， 而通过这些变化 ， 也可以让人们看出板块的发展重点 。
那么下面就通过近期和平区的发展和变化 ， 看看今年区域的发展重点 。
12宗地块 集中在主城、和平湾
近两年 ， 经常会有土地推介会 ， 在推介会上会把近期区域内可出让的地块进行汇总 ， 让房企对板块内的产品有一定的了解和认知 ， 同时通过这些可出让地块的情况 ， 了解区域发展的情况 。
日前 ， 和平区公布12宗待出让地块 ， 从土地数量上看 ， 要比往年多一些 。 而这12宗地块主要集中在和平主城与和平湾板块 。
其中 ， 和平主城的两宗地块此前已经出现过 ， 人们对其并不陌生 。 从整体上来看 ， 两宗地块位置较好 ， 占据城市核心位置 。 享受主城资源的同时 ， 也是十分稀缺 。
从土地面积上看 ， 北市三四期地块面积较大 ， 可供规划利用的空间较多 ， 适合房企整体开发 ， 但由于地块周边有一些古建筑旧址 ， 相信在出让时 ， 应该也会有一些条件限制 ， 届时可重点关注 。
除和平主城外 ， 此次公布的地块主要集中在和平湾区域 。 土地涵盖工业、住宅、商业等多种用途 。 从土地面积上看 ， 这些地块有大有小 ， 利于房企开发也选择 。
更值得注意的是 ， 这些地块大多位于地铁周边 ， 未来可享受便捷交通带来的利好与带动 。 同时 ， 作为一个全新的板块 ， 可开发利用空间更多 ， 由于和平湾板块起点较高 ， 所以根据经验来看 ， 这些地块的价格应该与此前出让的价格相仿 。
对于区域而言 ， 有土地出让才有持续发展的动力 ， 所以从整体上来看 ， 这两个板块势必会成为和平区今年的发展重点 。
销售占比增加 新盘多发言权更大
一个区域是否有热度 ， 与板块内的城市建设、利好带动有关系外 ， 往往也需要看板块内是否有新项目推出 。 所谓独木不成林 ， 一个板块内如果项目较少 ， 那么很难形成集群效应 ， 即便有声音释放 ， 往往也不会造成很大的影响力 ， 反之同样成立 。
从近期和平区的销售数据上看 ， 和平区销量较好的项目主要来自于满融（和平湾）、长白岛、和平主城几个板块 。 从整体上来看 ， 满融区域占比较大 ， 占榜单前十的半数之多 。
这也跟和平湾板块内新盘较多有很大关系 ， 和平主城其他区域和长白岛均为单盘上榜的状态 ， 基本上是一个板块一个项目的状态 。 虽然这个是单周数据 ， 仅表示单周的状态 ， 但从月度数据上看 ， 也与单周数据基本一致 。
另外 ， 由于各个板块发展不同 ， 2022年长白岛的重点将是各种商业项目的推进 ， 商场开业 。 但也有少量住宅新品的存在 ， 所以在市场的销售数据中 ， 长白岛的身影逐渐淡出 ， 但这并不意味着长白岛推出和平舞台 。
从整体上来看 ， 和平湾由于新品较多 ， 且多为高端项目 ， 所以在高端市场中更具有发言权 。
【|和平区各板块2022年的发展重点已定 集中在主城、和平湾】
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