建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位 。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者 。
根据我国《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务 。
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 。
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议 。
（四）参加业主大会会议，行使投票权 。
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权 。
（六）监督业主委员会的工作 。
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同 。
【建设单位和业主方的区别】（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 。
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用 。
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